Где можно узнать данные жильцов многоквартирного дома ⋆ Citize

Где можно узнать данные жильцов многоквартирного дома ⋆ Citize

Реестр домов: все о реестре и способах его получения

Вопросы, которые касаются обслуживания многоквартирного дома, должны решать все владельцы квартир на общем жилищном собрании. При очном или заочном голосовании собственники, например, выбирают ТСЖ, принимают решение о капремонте, обсуждают планы на обустройство подъезда и пр. Чтобы собрать всех жильцов и определить значимость голоса каждого, нужно получить реестр собственников жилья многоквартирного дома.

Реестр собственников домов: что это?

Реестр собственников дома – база данных собственников всех помещений и квартир. Главное условие для использования такого списка – актуальность информации. Поэтому особенно важно периодически сверять данные в нем с базой ЕГРН и своевременно обновлять.

Зачем и кому нужен список жильцов многоквартирного дома (МКД)?

По приказу Минстроя №937 реестр жилых домов для проведения собрания жильцов нужно оформлять обязательно. Если перечень не будет приложен к официальному протоколу собрания, решения собравшихся могут считать недействительными.

Документ нужен не только для того, чтобы определить всех владельцев жилья в доме. Этот перечень также необходим, чтобы выяснить долю каждого собственника, а значит, значимость его голоса.

Дело в том, что подсчет голосов на жилищном собрании ведется не «поголовно», а с учетом доли в общем имуществе. Например, собственник сразу трех квартир в МКД имеет больше голосов, чем владелец одного помещения. На практике обходить всех жильцов и просить показать бумаги на недвижимость проблематично, поэтому и было решено использовать единый список, который помогает правильно распределять голоса.

Документ должен быть у инициатора, который занимается организацией собрания, хочет выступить с предложением к жильцам и т. п. После голосования перечень прилагают к протоколу.

Заказать документ может любое физическое лицо, а также управляющая компания (УК), ЖСК или ТСЖ. На каждый дом должен быть отдельный реестр.

Кто ведёт базу данных жильцов

Вести единый реестр дома с 2018 года обязаны все УК, ЖСК или ТСЖ. В противном случае может быть наложен штраф в размере 250–300 тыс. руб. Перечень жильцов с данными о недвижимости должен быть в актуальном состоянии.

Управляющие организации ведут список владельцев квартир до тех пор, пока актуален договор на обслуживание дома. В классическом бумажном виде такая база данных представляет собой книгу учета. В ней может содержаться информация за каждый год сотрудничества с УК.

Лицо, которое уполномочено вести базу данных и обновлять ее по мере необходимости, назначает руководитель управляющей компании. Сведения в перечне меняются на основании отчуждения имущества, смерти собственников, ликвидации юрлица и других значимых обстоятельств.

Кто чаще всего запрашивает сведения?

Единый реестр многоквартирного дома может заказать любой желающий, так как в списке содержится открытая информация, которая доступна для каждого. Обычно для получения списка обращаются:

  • управляющие организации;
  • специалисты, работающие в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
  • строительные, клининговые и ремонтные компании, которые желают предложить свои услуги.

Согласие владельцев жилья на составление базы данных не требуется, информацию можно вносить без их оповещения.

Что содержится в базе данных жильцов

Реестр помещений многоквартирного дома включает следующие сведения:

  • ФИО собственников;
  • вид права собственности с указанием доли;
  • данные квартиры (номер, общая площадь, серия и номер свидетельства о собственности);
  • дата постановки на учет./li>

Пример такого перечня вы можете увидеть на этом обазеце

Виды документа

Реестр собственников помещений дома может быть в бумажном или электронном виде. Конкретных требований к формату документа не предусмотрено. Важно только, чтобы в нем были все нужные данные.

Получается, вы можете получить информации, например, в электронном виде, но если вам нужен бумажный вариант, то таблицу можно распечатать и предъявить любому официальном лицу.

Как заказать реестр по дому онлайн

Получить реестр владельцев квартир в Росреестре или МФЦ невозможно. Базу данных можно составить самостоятельно, но это занимает время. Дело в том, что список составляется на основании выписок ЕГРН по всем помещениям многоквартирного дома. Это огромная масса информации, которую нужно собрать, обработать и привести к единому виду.

Чтобы не проводить трудоемкую работу самостоятельно, вы можете заказать реестр собственников многоквартирного дома онлайн в службе EGRNka.ru.

1. Нажмите на кнопку «Заказать выписку» в соответствующем разделе сайта

2. Заполните форму, указав точный адрес или кадастровый номер дома.

3. Сервис выдаст все записи в базе Росреестра по вашему запросу. Выберите нужный вариант и нажмите «Подробнее».

4. Проверьте все данные, выберите тип документа, введите свой E-mail адрес и нажмите на кнопку «Заказать документы».

5. После получения заявки и оплаты заказа сформируется список жильцов в нужном вам здании. Образец вы можете посмотреть ниже.

Наши сотрудники запрашивают информацию в Росреестре и предоставляют клиенту в удобном табличном формате. Список актуален на момент его составления. Срок изготовления зависит от нужного объема информации (количества квартир) и работы сервера Росреестра (обычно занимает максимум 2-3 дня).

Примите во внимание, что некоторые объекты недвижимости могут отсутствовать в базе Росреестра, если они не состоят на учете.

Как узнать собственника недвижимости

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Представленный материал даст практические рекомендации, как узнать собственника недвижимости по адресу в 2020 году, в какие государственные органы можно обращаться, на что обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников.

Если возникла потребность, нужно знать, как узнать собственника недвижимости, а потребоваться информация может в различных ситуациях. К примеру, для того чтобы убедиться, что собственник имеет законные права на владение имуществом.

Без получения сведений о владельце невозможно провести кадастровые работы, присоединить участок земли, возместить ущерб (если такой случай имел место).

Можно узнать собственника недвижимости онлайн (квартиры, дома или земельного участка) можно, обратившись в государственные органы.

Способы проверки собственника квартиры

Зная местоположение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных способов проверки собственника квартиры:

  1. Самый простой и надежный способ узнать онлайн на официальном сайте Росреестра заказав выписку из ЕГРН
  2. Жилищно-эксплуатационная контора. Здесь заявитель найдет архив, в котором отображаются все нужные сведения по жилому объекту, включая данные о каждом хозяине.
  3. Законный представитель. Если субъект (потенциальный покупатель) не может самостоятельно получить информацию, он может уполномочить нотариуса.
  4. Представитель инспекции федеральной налоговой службы. Просьба получения сведений о хозяине квартиры должна быть обоснована.
  5. Узнать собственника недвижимости можно в МФЦ. Подготовьте паспорт, оплатите обязательный государственный сбор в размере 400 рублей, подать запрос, дождаться ответа.
  6. Росреестр. Если субъекта интересует, можно ли в Росреестре узнать собственника недвижимости, то – да. Для этого нужно подать обращение, сделать это можно лично или онлайн. Ответ поступит в удобной для заявителя форме.
  7. На нашем портале в разделе проверить владельца, данная процедура займет всего несколько минут.

При передаче документов и квитанции об оплате государственной пошлины, сотрудник МФЦ обязан выдать расписку. На получение ответа может уйти неделя.

Если субъект является владельцем жилого объекта по документам, для получения данных он может обратиться в БТИ. Также таким правом обладают лица, зарегистрированные с хозяином на одной жилой площади. Перед тем, как обратиться в Бюро, нужно оплатить налоговый сбор в размере 200 рублей, запрос обрабатывается на протяжении 3-5 рабочих дней.

Читать еще:  Образец приказа на расконсервацию основных средств рб

Для обращения в регистрационный орган нужно подготовить паспорт, оплатить сбор в сумме 750 рублей (но это в том случае, е6сли вы хотите, чтобы ответ пришел на бумаге). Не забудьте узнать у представителя регистрационного органа, когда нужно забрать справку.

Если хотите получить онлайн, зайдите на ресурс Росреестра, найдите нужный запрос, заполните поля предложенной форма, оплатите сбор и ждите ответа. Примите во внимание, ответ поступит в той форме, какая будет отмечена в обращении. В этом случае стоимость государственной пошлины будет состоять 150 рублей.

Чтобы понять, как узнать собственника недвижимости по адресу, зайдите на сайте «Ктотам» получить сведения можно за один час. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете, указав адрес электронной почты. После активации заполните поля, выберите способ оплаты, готовую выписку скачайте в личном кабинете.

Внимание! Единственный способ узнать собсвтенника объекта недвижимости — это заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или обратиться в МФЦ (стоимость услуги 350 рублей)

Существуют и другие способы узнать собственника недвижимости по адресу онлайн. Можно зайти на специализированные порталы, например, егрп-всем.ком. Независимо от способа получения ответа, места обращения, всегда будет оплачиваться государственная пошлина.

Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

Перед тем, как узнать собственников по адресу объекта недвижимости, нужно понимать, какие данные могут предоставить, какие должны вызвать подозрения.

К основным сведениям о владельце, какие должны вызвать подозрение относят:

  1. Владельцем квадратных метров выступает несовершеннолетнее лицо. В этом случае процедура оформления квартиры усложняется, нужно получить разрешительные документы из органов попечительства.
  2. Несоответствие паспортных данных. Перед тем, как заключить сделку, внимательно проверяйте информацию, сверяйте сведения – данные в паспорте и в договоре, других документах могут отличаться.
  3. Обременения. Если на квадратные метры наложен арест, обременение, продать квартиру невозможно. В ином случае сделка будет считаться незаконной, ее могут аннулировать. В этой ситуации вопрос возврата денег решить очень сложно.

Недостоверная информация должна насторожить покупателя, особенно, если продавец уверяет, что он единственный владелец, а на самом деле владеет только долей.

Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

Перед тем, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру, рекомендуется определить, какое количество человек прописано на жилой площади.

Сделать это можно такими способами:

  1. Подать запрос в МФЦ. Госорган отправит обычную или расширенную выписку.
  2. Получить данные из Домовой книги. Для этого подайте запрос в Управляющую компанию.
  3. Подать запрос в Росреестр.

Подавая запрос в МФЦ, рекомендуется просить расширенный вариант выписки. Тогда будет видно, кто, когда был прописан, какое количество человек прописано на момент заключения сделки.

Как получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу

Список жильцов конкретной квартиры необходим при сделках по купле-продаже недвижимости. Достаточно часто владелец квартиры оказывается не в курсе всех прописанных в жилье граждан, что может стать проблемой при оформлении сделки и в дальнейшем. Не исключены и случаи мошенничества, требующие перепроверки количества прописанных в квартире собственников. Если перед оформлением не проводилась проверка юридической чистоты сделки, уточнять количество зарегистрированных по адресу граждан придется самостоятельно.

Зачем нужна справка

Обычно собственники, желающие продать квартиру, заинтересованы в быстром завершении сделки и стараются собрать и предоставить покупателю все документы, доказывающие юридическую чистоту предложения. В некоторых случаях старый собственник жилья по каким-либо причинам не может или отказывается предоставить справку о жильцах, зарегистрированных в конкретной квартире.

[advice]Получите бесплатные лайки в instagram здесь — instagram likes free[/advice]

В этом случае есть три варианта:

  • Отказаться от сделки, опасаясь негативных последствий и мошенничества.
  • Совершить сделку без этого документа. Категорически не рекомендуется, поскольку даже после совершения сделки другие прописанные жильцы в квартире будут иметь на нее права. Разрешение ситуации возможно только через мировой суд.
  • Попытаться узнать всю нужную информацию самостоятельно. Предпочтительный вариант, поскольку уменьшает вероятность ошибки или мошенничества в разы.

Важно: любая сделка с квартирой или иной жилой недвижимостью возможна с согласия собственников и зарегистрированных на жилплощади граждан.

Если информация, полученная от продавца, расходится с реальными данными, значит, задача с получением согласия всех собственников или жильцов по каким-то причинам проблематична. В этом случае не следует проводить сделку, пока не будут известны все проживающие жильцы и их права на квартиру, а также обстоятельства прописки и проживания.

Список жильцов дома по адресу

Список жителей многоквартирных домов есть у многих лиц и организаций, но не все будут делиться этой информацией. Данные ФИО считаются персональными и подпадают под «Закон о неразглашении персональных данных». Стороннему физическому лицу, не имеющему никаких юридических оснований для официального запроса, получить исчерпывающий ответ может быть трудно.

Существует реестр собственников жилья многоквартирного дома, где получить необходимые данные можно о любом владельце квартиры и в полном объеме. Доступ к этому реестру и информации о жильцах по конкретному адресу есть у следующих организаций:

  1. Отделение паспортного стола по месту жительства.
  2. Участковый полицейский.
  3. Регистрационная палата.
  4. Управляющая компания.
  5. Сайты и онлайн-сервисы.
  6. Федеральная миграционная служба.

Не все способы могут помочь в каждом из случаев, поскольку есть ограничения из-за действующего закона о персональных данных. Рассмотрим каждый пункт и его подводные камни подробно.

Паспортный стол

Паспортный стол обладает самой полной информацией о физических лицах в зоне компетенции органа, но получить доступ по первому желанию к ней может только собственник недвижимости. При запросе касательно чужой квартиры паспортный стол может запрашивать предварительный ДКП на квартиру. Этот документ лучше заранее подготовить и взять с собой.

Но есть нюансы:

  • Если человек находится в местах лишения свободы, то его выписывают из квартиры до момента возвращения в общество. В выписке из паспортного стола таких граждан не будет. Основная проблема — абсолютно неизвестно, сколько месяцев или лет можно ждать неприятного сюрприза в виде вернувшегося домой человека, а квартира уже давно продана. Самое страшное — закон позволяет гражданину заново прописаться в этом жилье, даже если оно уже находится в собственности у другого человека.
  • К моменту продажи квартиры обычно все жильцы уже перебираются на новое место жительство и прописываются там. Как следствие, в идеальном случае в выписке не должно быть никого.
  • При визите в паспортный стол лучше сразу просить предоставить расширенную справку. Если в обычной справке содержится лишь актуальная информация, то расширенная версия содержит в себе данные обо всех лицах, которые когда-либо были прописаны в конкретной квартире. Это позволит избежать проблемы вернувшихся из тюрьмы людей и их повторной прописки в купленной квартире.

Участковый полицейский

Каждый участковый полицейский обязан знать всех лиц, прописанных и проживающих на назначенном за ним участком. При покупке квартиры знакомство с участковым полезно само по себе, плюс к этому данный способ получения информации абсолютно бесплатен. Нелишним будет уточнить другие важные данные: нет ли среди соседей шумящих, пьющих, конфликтных личностей.

Также можно спросить знакомого участкового с другого участка — к примеру, с собственной квартиры, особенно если территориально разница невелика. Полицейские могут без проблем уточнить основную информацию у своих коллег и предоставить список жителей дома по адресу.

Регистрационная палата

Как узнать имя и фамилию человека по адресу проживания? Обратиться в регистрационную палату с паспортом и предварительным договором купли-продажи. Реестр собственников, имеющийся в ЕГРП, содержит на 100% достоверную информацию.

Дополнительно можно узнать следующее:

  • Все обременения, наложенные на жилую площадь.
  • Открытые сведения о несовершеннолетних жильцах, имеющих право на собственность.

Дополнительная информация может избавить от проблем в виде судов о признании сделки недействительной, если продавцу удастся скрыть факты. Справка из Регистрационной палаты предоставляется только на платной основе — от 45 до 60 рублей за выписку.

Читать еще:  Образец устава общественной организации в РФ 2020

Управляющая компания

В управляющей компании можно уточнить, кто прописан по адресу, узнать пофамильно всех жильцов. Эти данные нужны управляющей компании для расчета и начисления коммунальных платежей, и подробности им неизвестны. Никакой конкретики о прописанных лицах, кроме фамилий (или ФИО) и количестве прописанных человек от них получить не удастся.

Сайты и справочники

На сайтах с базами данных поиск обычно осуществляется по личной информации: адрес, ФИО, год рождения. Полнота и актуальность баз практически всегда сомнительны. Многие сайты торгуют существенно устаревшей информацией (до 5−7 лет и старше), либо заведомо ложной или публичной (из открытого доступа, телефонных справочников).

Важно: не рекомендуется прибегать к помощи сайтов, обещающих предоставление большого количества данных за небольшую оплату. Закон о защите персональных данных запрещает такую деятельность, сайты, скорее всего, мошеннические. Даже если какая-либо информация была получена из подобных неофициальных источников, ей нельзя доверять. Помимо этого, при любых разбирательствах юридическую силу будут иметь только справки и документы, полученные законным путем.

Федеральная миграционная служба

Ответ из ФМС на свой запрос придется ждать до месяца. Для отправки запроса требуется предоставить в Федеральную миграционную службу заявление и паспорт.

Важно: без ведома владельца квартиры персональные данные не раскроют. На почтовый адрес владельцу квартиры будет отправлен запрос из ФМС с указанием цели обращения и персональных данных заявителя.

Сотрудники ФМС предоставят информацию в 30-дневный срок только в том случае, если было получено разрешение от собственника.

Как использовать полученную информацию

Законодательство РФ позволяет некоторым категориям граждан сохранять за собой прописку в квартире при смене собственника. Перед оформлением сделки следует убедиться в отсутствии таких лиц в числе прописанных ранее.

Право проживания остается при смене владельца жилья за следующими категориями граждан:

  1. Лицами, проходящими воинскую службу и выписанными на это время.
  2. Пенсионерами по возрасту, временно находящимися в домах престарелых.
  3. Несовершеннолетними лицами, отбывающими наказание в исправительных учреждениях.
  4. Гражданами, признанными пропавшими без вести после выписки из квартиры.
  5. Лицами, находящимися на лечении в психиатрических медицинских учреждениях.
  6. Лицами, вернувшимися из мест лишения свободы.

Во всех этих случаях граждане могут терять прописку до момента возвращения в общество. По возвращении они будут иметь полное право жить вместе с новыми владельцами. В этом случае выписать их можно будет только по решению суда.

Возможные проблемы при выписке жильцов

При покупке квартиры вместе с зарегистрированными жильцами получить полноправное владение площадью можно только через мировой суд. Но даже здесь есть несколько категорий граждан, вести дела против которых будет не в пример сложнее: потребуется большой пакет документов, разбирательство может идти долгие месяцы.

Категории граждан, выписка которых из квартиры сопряжена с юридическими проблемами:

  1. Лица, ранее отказавшиеся от приватизации. В обмен на это гражданин получает право на пожизненное проживание в конкретной квартире.
  2. Лица, имеющие право на квартиру на основании завещательного отказа.
  3. Если прописанным гражданином был заключен договор ренты с указанными условиями использования спорной площади.
  4. Человек был признан недееспособным.
  5. В квартире прописаны несовершеннолетние.

Самой сложной является ситуация, когда в приобретенном жилье прописаны несовершеннолетние дети. Для их выписки, помимо суда, потребуется посетить множество организаций для сбора документов. Во избежание любых конфликтных случаев перед приобретением квартиры на вторичном рынке следует внимательно анализировать не только текущих владельцев, но и всю историю жильцов по данному адресу.

Реестр собственников помещений в многоквартирном
доме — заказать выписку для собрания ЖКХ, ТСЖ или УК

Реестр собственников МКД — это документ, который составляется на основе выписок из ЕГРН на каждую квартиру или помещение многоквартирного дома для проведения официального собрания всех жильцов, согласно приказу Минстроя № 937.

Документ содержит: ФИО всех владельцев, которые есть в базе Росреестра, номер квартиры, площадь квартиры, серию и номер свидетельства, право собственности, дату постановки на учёт, кадастровый номер, доля собственности.

Этого недостаточно для заказа выписки МКД.
Минимальное количество объектов — 30 шт.

Вы можете заказать срочные выписки из ЕГРН на необходимые объекты, либо попробовать указать другой адрес.

Вниманию ЖКХ и ТСЖ:
С 29 апреля 2016 года — для проведения официального собрания необходимо приложить реестр собственников МКД, иначе принятые решения могут быть отменены.

Согласно приложения №1 к Приказу
№ 937 Минстроя России от 25.12.2015

Реестр собственников жилья МКД — образец и как получить

Реестр собственников жилья многоквартирного дома может заказать любое физ лицо или ЖКХ, ТСЖ для проведения общего собрания жильцов дома и принятия решений. В случае, если к протоколу собрания не приложен реестр, то решения принятые на нём могут быть недействительными, согласно Приказу Минстроя №937.

Чтобы получить реестр собственников МКД — нужно в форме выше указать точный адрес дома, примерное количество квартир и ваш E-mail адрес. Далее с вами свяжется специалист для уточнения заказа.

Образец реестра — какую информацию вы получите:

Вам будет выслан Exel файл, в котором будут данные о всех помещениях, которые есть в ЕГРН:

— Кадастровый номер квартиры / помещения
— Точный адрес
— № квартиры
— Площадь
— ФИО собственника
— Доля права собственника
— Серия и номер документа права собственности
— Дата регистрации права

Ниже представлен образец реестра собственников жилья:

Кроме сводного файла реестра МКД вам будут отправлены выписки из ЕГРН на каждое помещение единым архивом. В реестре некоторые помещения могут отсутствовать, если они не приватизированы или не стоят на учете.

Как узнать кто прописан в квартире или доме по адресу онлайн?

Есть установленный порядок, согласно которому легко узнать, есть ли у граждан прописка. Многие считают, что такая информация доступна только собственникам жилья, но это не так. Сейчас существует большое количество баз, с помощью которых практически любой человек получает нужную информацию.

Проверить через Росреестр

Проверить
Реалии сегодняшнего времени таковы, что, имея доступ в интернет, легко добыть нужные сведения, особенно если знать, где сосредоточить поиски. Насчёт эффективности данного метода можно поспорить. Ведь с его помощью не узнать, какое количество человек зарегистрировано в жилплощади.

Первый шаг состоит в нахождении сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/). Это очень удобный информационный ресурс, который позволяет узнать об обременениях на месте проживания. К тому же, за поиск и получения информации не взимается плата. Метод легко можно отнести к бесплатным. Он позволяет узнать, сколько человек прописано в квартире или доме.

Например, если для гражданина, ищущего сведения, принципиальна скорость получения информации, тогда нужно обратиться в организации, которые за небольшую плату предоставляют сведения такого рода.

Фирмы, занимающиеся квартирными вопросами, могут свободно получать информацию из тех баз, куда обычному человеку хода нет. Обращаясь в такие организации, стоит учесть важные моменты:

  1. Есть большое количество информационных ресурсов, которые не предоставляют правдивые сведения. Они создаются мошенниками, которые берут за информацию деньги, но данные дают некорректные.
  2. Само существование этих ресурсов идёт вразрез с законом. Согласно документу, персональные данные должны быть защищены, и если доступ к ним свободен, это прямое нарушение прав граждан. Получение информации должно быть ограничено, то есть на это имеет право либо владелец квартиры, либо доверенное лицо. В последнем случае, обязательно нужен документ, заверенный нотариально, что гражданин действует от имени собственника.

Как узнать кто собственник квартиры, дома, земельного участка

Какую информацию можно получить о проживающих граждан

Оформив заявку, собственник квартиры через некоторое время станет обладателем такой информации:

  1. Задокументированный адрес, по которому располагается квартира.
  2. Общее количество граждан, у которых есть прописка в квартире.
  3. Есть ли люди с временной пропиской. Обязательно указывается дата, до которой эта прописка действует.
  4. Сколько человек имеют постоянную прописку, и сколько временную.
  5. Наличие долгов коммунальным службам.
Читать еще:  В чем отличие трудового договора от договора подряда

Например, если справку заказывает не владелец, а человек с пропиской, то он может дополнительно узнать такие сведения:

  • номер телефона собственника жилья;
  • электронный адрес;
  • место жительства.

Где узнать количество прописанных граждан?

Такая информация предоставляется государственными организациями:

  1. МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Обратившись в это учреждение, нужно оставить запрос. Через определённое количество дней (около недели) он будет выполнен. То есть, гражданин будет иметь выписку из официального документа, в котором указывается, сколько жильцов зарегистрировано в квартире. В выписке содержится личная информация о зарегистрированных гражданах. Поэтому, некоторые предпочитают обратиться в МФЦ и получить полные сведения не только о прописанных людях в данных момент, но и более раннюю информацию. Так можно понять, перепродавалась ли квартира несколько раз, какие были владельцы.
  2. Похожую информацию легко получить, обратившись в ОМС или паспортный стол.
  3. Доступ к домовой книге есть и у управляющей компании. Поэтому можно обратиться к ней.
  4. Если обратиться в Росреестр, то можно получить документ с расширенной информацией. Помимо прописки, там будут ещё сведения о том, на кого оформлена жилплощадь, приватизирована она или нет.

Как получить информацию в государственных организациях

Работники паспортного стола имеют право выдавать информацию только тем людям, у которых есть права на собственность. К ним относятся владельцы жилплощади и зарегистрированные жильцы.

Порядок действий получения документа:

  • необходимо личное присутствие в паспортном столе;
  • с собой нужно взять паспорт или же водительское удостоверение;
  • оформляется письменное заявление, что требуется справка, подтверждающая количество прописанных на жилплощади человек;
  • через некоторое время забрать документ, где будет указано, сколько проживающих и оформленных в квартире.

Можно сделать расширенную версию справки, куда добавятся архивные данные. Они подтвердят общее количество человек, которые жили в квартире за весь период времени. Кроме того, в справке содержится информация о том, почему люди выписывались из квартиры.

Так как данные могут получить, только собственники жилья или люди, которые имеют прописку, возникает один нюанс. Если по независящим от него причинам владелец квартиры не может явиться за справкой, то ему следует обратиться к нотариусу. Он заверит доверенность на стороннего человека, который будет заниматься всеми вопросами.

О прописанных жильцах можно узнать, обратившись в Федеральную миграционную службу. Для того, чтобы обращение было выполнено в минимальный срок, следует поступить так:

  1. Прийти в местную ФМС с документом, удостоверяющим личность. Написать заявление. Стоит отметить, что в этом случае даже не понадобится оплата госпошлины. Услуга бесплатная.
  2. Нужно подождать 30 дней, и справка будет на руках.

Но не стоит забывать о том, что существует закон, который защищает права граждан и не позволяет обнародовать сведения без причины. В таком случае, специалист, занимающийся вопросом, уведомит владельца, что есть факт подачи заявления. Также следует указать целевое назначение запрашиваемых сведений.

У людей, проживающих в квартире, будет право выбора. Они могут, как отказаться, так и согласиться обнародовать сведения.

При обращении к управляющей компании таких вопросов не возникает, так как это вправе сделать только владелец жилплощади. Он приходит с документом и оформляет запрос.

Чаще всего, такой информацией интересуются граждане, которые хотят приобрести проверяемое жильё. В этом случае помогает Госреестр. Покупатель запрашивает данные, касательно имеющихся обременений. По итогу, у него окажется информация о лице, которое реализует недвижимость. Очень важно выяснить, не покупалось ли жильё вместе с теми, кто уже зарегистрирован в квартире.

Если обратиться в МФЦ, то этот вопрос решается ещё проще. Так как из цепочки выпадает собственник жилья, его присутствие не обязательно.

Необходимые документы

Если человеку требуется узнать, сколько людей прописано на жилплощади, независимо от способа получения информации, то нужно быть готовым к тому, что в любой организации потребуют гражданский паспорт. В отдельных случаях будет достаточно водительского удостоверения.

Чуть выше было отмечено, что если у гражданина нет времени оформлять запросы, ходить по организациям, можно поручить это третьему лицу. На него оформляется доверенность, которая должна быть заверена в нотариальной конторе. В таком случае, можно решать все вопросы официально.

Стоит напомнить тот факт, что информацию о зарегистрированных жильцах могут получать владельцы квартир или же прописанные в них граждане. Соответственно, всё это следует подтвердить документально. Например, при наличии паспорта, проверяется прописка. Если её нет, тогда в обязательном порядке представляются документы, которые подтверждают, что человек владеет данной недвижимостью.

Уровень доступа к информации

Есть две категории, у которых есть доступ к информации:

  • владелец недвижимости;
  • тот, кто имеет прописку в квартире.

Интересный нюанс, квартира может находиться в собственности у нескольких людей одновременно. И каждый имеет право обратиться в соответствующие органы для получения информации о прописанных жильцах.

Будущие покупатели жилплощади относятся к ещё одной категории людей, для которых информация о прописанных в квартире людях является принципиально важной. Даже риэлторы советуют перед приобретением жилья узнать о нём как можно больше информации.

Причины поиска прописанных граждан

Есть много жизненных ситуаций, в которых требуется информация о том, кто прописан в квартире:

  1. Если жильё покупается на вторичном рынке. Для таких случаев выяснение количества граждан, которые официально прописаны — очень важный момент. Например, человек приобретает квартиру, но в ней прописаны люди. Если вовремя их не выписать, будет начислена квартплата и счёт за коммунальные службы.
  2. При заселении в муниципальное жильё. Так как оно ограничено установленной площадью, то и занимать её может только ограниченный круг людей. Если вовремя не выяснить этот вопрос, тогда покупатель не сможет прописать себя в квартире.
  3. При реализации жилья. Когда продаётся квартира, первый вопрос, который задают будущие владельцы, относится к количеству зарегистрированных в помещении людей. Наличие несовершеннолетних детей очень усложняет прохождение сделки, так как по закону у детей должны быть свои доли в жилье.

Не стоит забывать о том, что есть граждане, которые могут проживать в квартире, при этом не являться собственниками жилья. Если покупатель думает, что, купив жилплощадь, он их выселит, то это заблуждение. На момент совершения сделки они могут быть, где угодно. От этого их права не становятся меньше.

Если ситуация приобретает статус конфликтной, тогда придётся обращаться в суд, потому что выселение можно провести только по его решению. Но, как показывает практика, это отнимает много времени и сил. А будет ли положительный результат – неизвестно.

Как разыскать человека, если известен только адрес?

Категория этой проблемы относится к серьёзным. Ведь не все собственники недвижимости идут навстречу. Некоторые отказываются оформлять запросы, чтобы узнать, где находится прописанный человек. Потому, что у них отсутствует мотивационный интерес, например, нет продажи квартиры, нет и данных.

Есть несколько способов, как решить вопрос. Но стоит сказать сразу, что в одиночку это сделать сложно:

  1. Гражданин может быть ответчиком в судебном деле. Тогда при наличии грамотного адвоката можно попытаться узнать, где находится человек. Но даже юристам не предоставляют полную информацию. Поэтому надеяться надо только на лучшее.
  2. В розыске может помочь полиция, но только в том случае, если гражданин задерживался, привлекался. Иначе установить его местонахождение нельзя. Так как у полицейских есть доступ к информационным источникам, то быстрее всего узнать всё от них.

Заключение

Интернет помогает находить информацию разного рода, но сложность в том, что она может быть недостоверной. Чтобы получить максимальное количество сведений, лучше обратиться в государственные организации через официальный запрос.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector