Что представляет собой договор дарения и его отличия от дарственной

Что представляет собой договор дарения и его отличия от дарственной

Дарственная или договор дарения в чем разница, особенности при переоформлении имущества

В договоре должно быть указано конкретное наименование имущества, передаваемого в дар, иначе сделка будет недействительной. Чтобы понять, чем отличается дарственная от договора дарения, необходимо разобраться в их содержании (также необходимо знать, в чем отличие дарственной от завещания). Заключать договор дарения (или дарственную) можно на следующие объекты:

  1. Денежные средства.
  2. Акции, ценные бумаги.
  3. Материальные предметы.
  4. Имущественное право по отношению к дарителю или третьему лицу. Например, одаряемый получает право на гонорар, который должен быть выплачен издательством за книгу, написанную автором-дарителем.
  5. Освобождение от долговых обязательств перед дарителем.
  6. Перевод долга, когда даритель обязуется уплатить задолженность вместо одаряемого.

Права на получение алиментов или возмещения ущерба для жизни и здоровья не подлежат отчуждению (ст. 383 ГК РФ ).

Форма договора

Соглашение о передаче подарка может быть заключено в устной форме (ст. 574 ГК РФ ), если:

  1. Даритель является физическим лицом.
  2. Передаваемое имущество стоит не дороже 3000 р.
  3. Сделка является реальной — совершаемой в момент передачи подарка.

Основа договора дарения – это обоюдное стремление двух сторон соглашения совершить безвозмездную передачу какого-либо имущества от одной стороны другой.

Устная форма не подлежит заверению у нотариуса, в чем и заключается разница между дарением и дарственной. Письменная форма сделки обязательна в следующих случаях:

  1. Дарение осуществляется юридическим лицом.
  2. Стоимость подарка составляет более 3000 р.
  3. Стороны заключают консенсуальный договор, исполнение которого откладывается на неопределенный срок в будущем.
  4. Объектом сделки является недвижимое имущество.

Нотариальное заверение

Нотариальное удостоверение соглашения обязательно, если проводится оформление дарственной на долю в квартире (или несколько долей), даже если в дар передаются все доли единой сделкой. Однако это требование не относится к отчуждению доли земельного участка.

Права и обязанности дарителя

Договор аннулируется лишь по решению суда (об основаниях отмены дарственной можно прочитать здесь). Если это имело место, одаряемый обязуется возвратить имущество в случае его сохранения в натуральном виде. К обязанностям дарителя относится исполнение пунктов, указанных в договоре.

Права и обязанности одаряемого

За исключением уплаты налога и госпошлин обычный договор дарения не предполагает наличие обязанностей для одаряемого, так как это приведет к его ничтожности. Такой пункт присутствует в договорах пожертвования и содержит в себе указания о применении пожертвованного имущества в конкретных целях.

Юрист объясняет, как необходимо оформлять договор дарения

Разница между дарственной и договором дарения

Понятие «дарственная» и «договор дарения» являются идентичными и заключают в себе безвозмездную передачу имущества дарителем правопреемнику. Первое из них чаще употребляется в свободном общении, а второе — в официальных документах, в чем и состоит разница между дарственной и договором дарения. Поскольку с юридической точки зрения любое соглашение между двумя сторонами представляет собой договор.

Чем отличается дарение от дарственной на квартиру

Существование множества сделок с недвижимостью и крупными объектами порождает путаницу в понимании их предназначения. Когда возникает желание подарить недвижимость или другой дорогостоящий предмет, заинтересованное лицо не знает, как правильно это сделать. Какая именно сделка послужит правильным средством передачи имущества в другие рук и можно ли заменять дарение иными соглашениями.

В чем отличия?

Нередко понятия «дарственная» и «договор дарения» имеют одинаковое толкование. Применяются они для объяснения процесса передачи в дар определенных объектов. Нередко обычному человеку достаточно привести один из указанных терминов. Различия же кроются в том, что термины характеризуют разные стороны одного события.

Разница в понятиях заключается в том, что первое характеризует сам процесс и сделку, которая заключается по поводу передачи имущества на безвозмездной основе. Второй же термин «договор дарения» подразумевает документ, которые заключается во время оформления достигнутых договоренностей и подтверждает факт передачи дара.

Есть ли альтернатива?

Для многих совершение дарения сопряжено с возникновением трудностей. Необходимость поиска альтернативной сделки связана с особенностями регистрации и оформления договора. Кроме дарственной для передачи имущества существуют другие договора: купля-продажа, обмен и т.д. Однако при умышленной и необоснованной замене одной сделки на другую возникают проблемы, вплоть до признания соглашения недействительным.

Альтернатив дарению существует множество. Они дают возможность осуществлять достигнутые договоренности позже, под другими условиями и т.д. Обязательно правильное оформление сделки для исключения возможности признания недействительной.

Что регистрировать выгоднее: дарственную или наследство?

При заключении соглашения встает вопрос о проведении регистрации перехода прав собственника. Этот этап нельзя пропускать или осуществлять несвоевременно. Однако заинтересованное лицо не всегда понимает, какую сделку выгоднее регистрировать в финансовом и юридическом смысле.

Разница между дарственной и наследством огромная. По смыслу сделки отличаются тем, что наследование возможно исключительно после смерти собственника, а дарение предполагает переход права на вещь сразу после регистрации договора. Передачу наследства по завещанию или по закону до смерти собственника никак не регистрируют.

Для одаряемого выгодной всегда является дарственная, особенно, если он выступает близким родственником дарителю. В этом случае расходы на налоги не возникают, сделка является надежной, оспорить ее сложно.

При регистрации права собственности придется заплатить государственную пошлину в обоих случаях. Однако дарение регистрируется сразу же, а для наследования обязателен факт смерти наследодателя.

Можно ли аннулировать дарственную?

Просто по желанию дарителя аннулировать сделку не удастся. Однако законодательство предусматривает ряд обстоятельств, являющихся основанием для аннулирования дарственной. Ст. 578 ГК РФ определяет случаи, когда возможна отмена дарственной:

  • совершение одаряемым преступления, объектом которого стал даритель;
  • создание одаряемым таких условий содержания и обращения подаренной вещи, которое создает объективный риск ее утраты. В этом случае требование об отмене в суде обоснованно при наличии высокой ценности вещи в нематериальном плане;
  • если в договоре указано такое условие, то после смерти одаряемого вещь перейдет обратно дарителю, если тот проживет дольше.

В случае отмены действия договора и получения соответствующего судебного решения одаряемый обязан вернуть полученный ранее подарок.

В итоге, дарственная представляет собой сделку, которая заключается по поводу передачи имущества в безвозмездное пользование. Договор дарения составляется для закрепления факта перехода имущества от одного собственника другому. Он необходим для регистрации прав в установленном законом порядке, без которой невозможно обретение новым собственником полного объема возможностей в отношении полученной вещи.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Дарственная и договор дарения — в чем разница?

Дарственная и договор дарения — правовое регулирование

Правоотношения между сторонами по договору дарения регламентированы гл. 32 ГК РФ. В частности, в силу ст. 572 ГК под дарением понимается сделка, предусматривающая обязанность дарителя безвозмездно передать какое-либо имущество другой стороне (одаряемому).

При этом в дар может быть передано не только имущество (в том числе движимое или недвижимое), но и имущественные права. Кроме того, сделка может предполагать освобождение от исполнения имущественной обязанности в будущем.

Таким образом, в сделке участвуют:

  1. Даритель — лицо, у которого возникает обязанность передать имущество без права какого-либо взаимного требования.
  2. Одаряемый — сторона сделки, в собственность которой передается имущество или имущественные права.

Существенным для дарения является отсутствие встречных обязательств (например, передать взамен имущество или что-то исполнить). Если одаряемый принимает обязанность по встречному исполнению, в том числе уходу за дарителем или приобретению в его пользу какого-либо имущества, такое соглашение уже не будет являться договором дарения.

Несмотря на четкую регламентацию порядка заключения данного договора (ему посвящена целая глава в ГК РФ), законодатель не определяет понятия «дарственная». Отсутствие его в правовых источниках позволяет сделать вывод, что в юридической сфере данный термин не используется, и является бытовым, то есть общеупотребительным, но не юридическим.

В качестве аналогичного бытового термина можно привести в пример словосочетание «гражданский брак», которое широко употребляется, но юридически неверно, поскольку сожительство не является основанием для возникновения взаимных прав и обязанностей между гражданами, в отличие от зарегистрированного брака.

Чем отличается дарственная от договора дарения?

Договор дарения, в соответствии со ст. 574 ГК РФ, может быть совершен как в устной форме, так и в письменной. При этом законодатель закрепил ряд условий, при наличии которых оформление письменной сделки является обязательным.

Читать еще:  Досрочное расторжение договора займа — образец соглашения

Так, соблюдение письменной формы обязательно при выполнении любого из следующих условий:

  1. Дарителем в сделке выступает организация, при этом предмет сделки стоит более 3 тыс. руб.
  2. Сделка предполагает исполнение обязанность дарителя в будущем (например, при наступлении каких-либо событий).
  3. Предметом соглашения выступает недвижимое имущество, сделки с которым подлежат обязательной регистрации в государственных органах.

Под дарственной же в общепринятом значении понимается лишь письменная форма дарения, то есть дарственная и договор дарения в сознании людей соотносятся как содержание и форма. Однако говорить о правильности такого соотношения некорректно, поскольку понятия дарственной, как уже упоминалось, законодательство не содержит.

Таким образом, понятия «договор дарения» и «дарственная» соотносятся как общее и частное, так как договор может быть и устным, и письменным, а дарственная — исключительно письменной. В этом и заключается отличие договора дарения от дарственной.

Порядок оформления письменной дарственной, его отличие от процедуры оформления устного договора дарения

Оформление договора дарения (и дарственной, если говорить о письменной форме сделки неюридическим языком) осуществляется по общим правилам, сформулированным в гл. 32 ГК РФ.

Правовое регулирование для обоих случаев общее — как для дарственной, так и для договора дарения.

Для заключения устной сделки достаточно передать дар одаряемому. Напоминаем, что устная сделка не может быть заключена при обещании передать дар в будущем, т. е. он должен быть передан в момент принятия дарителем решения об этом. С момента передачи договор считается исполненным.

В дарственной (письменном договоре дарения) должны быть указаны не только наименования сторон и сведения, позволяющие их идентифицировать (Ф. И. О., паспортные данные — для граждан и наименование, ИНН, ОГРН — для организаций), но и сведения о предмете договора, т. е. перечень имущества либо имущественных прав, которые передаются в дар.

Гражданское законодательство содержит ряд требований, несоблюдение которых может привести к возможности признания договора незаключенным. В частности, при оформлении следует обратить внимание на следующее:

  1. Сделка не должна содержать встречных обязательств одаряемого.
  2. Даритель должен указать на конкретное имущество или имущественные права, которые предоставляются в дар. Отсутствие признаков, позволяющих идентифицировать имущество, является основанием для признания договора незаключенным.
  3. Недопустимо включение в договор условия об исполнении его после смерти дарителя, т. к. в этом случае следует руководствоваться положениями о завещании.

При заключении сделки следует помнить также о ряде ограничений и запретов на совершение дарения. В частности, недопустимо оформление дарственной от имени малолетних и иных граждан, признанных недееспособными. Кроме того, одаряемыми по договору не могут выступать работники социальной сферы и образования, если дарителями выступают лица, находящиеся на их лечении или воспитании, либо близкие родственники таких лиц.

Пример дарственной (на квартиру) можно найти в другой нашей статье.

Итак, дарственная — это бытовой термин. Им обозначается договор дарения, заключенный в письменной форме. Между собой понятия «договор дарения» и «дарственная» соотносятся как общее и частное, поскольку договор может быть и устным, и письменным, а дарственная — только письменной.

Чем отличается договор дарения от дарственной?

Понятия «договор дарения» и «дарственная» равноправны и подразумевают соглашение о безвозмездной передаче (дарении) имущества юридических прав или недвижимости от одного лица другому, заверенное нотариально.

Среди обывателей название «дарственная» получила более широкое распространение. Для официального юридического языка наиболее приемлем вариант «договор дарения», так как подписание такого документа есть заключение договора между двумя сторонами.

Что можно дарить по договору дарения (дарственной)?

Даритель имеет право безвозмездной передачи любого своего имущества тому, кому пожелает. Дарят обычно:

  • Вещи;
  • Ценные бумаги;
  • Права на имущество.

Чем отличается договор дарения от дарственной?

Традиционно дарственной считают сам документ, подтверждающий факт дарения, заверенный у нотариуса. По гражданскому кодексу правомерным считается отсутствие письменной формы такого соглашения. Она необходима лишь в случае:

  1. Планируемого в перспективе подарка;

Даже факт безвозмездной передачи недвижимости нет необходимости нотариально заверять. Здесь гораздо важнее обязательная регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако к нотариальному заверению прибегают довольно часто, чтобы избежать ошибок при оформлении самого договора.

Дарственная определяется как договор, поскольку подразумевает участие в процессе двух сторон, каждая из которых имеет свои права:

  • Дарителя – право дарить;
  • Одаряемого – дать согласие на получение подарка или отказаться от него.

При документально оформленном акте дарения в случае отказа составляется соответствующий документ, это подтверждающий.

Можно ли аннулировать дарственную (договор дарения)?

Если маленьким детям, надарившим друг другу игрушки, так просто забрать назад все свое имущество обратно, то взрослому в подобной ситуации действовать весьма сложно.

Аннулирование договора дарения – процедура маловероятная. Возврату подлежат лишь ценные подарки при условиях:

  1. Покушения на жизнь дарителя или членов его семьи, или умышленном нанесении тяжких телесных повреждений со стороны одаряемого;
  2. Небрежного отношения к подаренной вещи, имеющей большую духовную ценность для дарителя, и риске ее утраты;
  3. Смерти получателя подарка (если этот вариант был прописан в условиях договора дарения).

Даритель вправе отказаться от взятых обязательств дарения, если акт дарения может негативно сказаться на изменении уровня его жизни. Это особенно актуально с учетом ухудшения его здоровья, положения в семье или материального благосостояния, явившимися последствиями заключения договора дарения.

Прежде, чем осуществлять акт благородного дарения, необходимо представить вероятные последствия процедуры, аннулировать которую практически не представляется возможным.

Что представляет собой договор дарения и его отличия от дарственной

Понятие договора дарения содержит в себе ряд принципиальных нюансов, незнание которых вполне может привести к аннулированию документа или к признанию его несостоявшимся. Говоря в общем, заключение дарственной – это один из самых процессуально простых путей передачи прав на имущество практически любого характера. Наиболее частыми субъектами такого договора становятся родственниками.

Особенности договора дарения заключаются прежде всего в безвозмездном характере процедуры передачи прав. Его правовой основой является Гражданский кодекс РФ. Так, п. 1 ст. 572 , в частности, исключает какую бы то ни было возможность требования встречного вознаграждения от одариваемого (включая исполнение каких-либо действий). Отличие дарственной от наследственного документа заключается в том, что первая является двусторонней сделкой. Что же касается довольно популярного вопроса «чем отличается договор дарения от дарственной», то тут можно сказать только то, что последний вариант является всего лишь профессиональным сленговым обозначением первого. Однако применение обоих терминов допускается в любых ситуациях.

Самостоятельно разобраться в том, что такое дарственная и как оформить ее таким образом, чтобы она была неоспоримой, довольно сложно. Потому в случае необходимости лучше всего прибегнуть к услугам профессионала.

Все вопросы, возникающие в процессе прочтения статьи, можно задать дежурному юристу.

Для того чтобы узнать все о договоре дарения, достаточно просто заполнить форму, всплывающую внизу страницы.

Основные процессуальные признаки договора дарения и его определение

Договор дарения является, как правило, письменным правоустанавливающим документом. В его содержание входят:

  • описание и основные отличительные характеристики предмета дарения (см. ниже);
  • условия передачи имущества;
  • данные удостоверений личности и иные идентификационные данные участников правоотношений.

Как даритель, так и одариваемый, заключая описываемый договор, несут на себе бремя прав и специфических обязанностей, которые регламентируются законодателем в 32 главе ГК РФ.

Дарение это правоустанавливающий договор, в качестве объекта по которому могут выступать права на:

  • использование материальных вещей (в их качестве могут выступать практически любые предметы, не являющиеся запрещенными для оборота в границах государства) и право на свободное распоряжение ими;
  • пользование недвижимым имуществом и его отчуждение;
  • взыскание конкретного долга или перечня долгов, получение материальных благ т. п.

Кроме того, при дарении субъект может быть освобожден от каких бы то ни было обязательств перед дарителем или иным лицом (если даритель осуществил за одариваемого все требуемые действия, о чем имеется документальное свидетельство).

Как правило, дарение – это договор, считающийся исполненным в момент своего заключения, что выражается в заверении документа с обеих со сторон. Однако в соответствии с позицией законодателя, озвученной в ст. 572 ГК РФ, дарственная сделка может быть отсроченной – т. е. считаться совершенной конкретного числа.

Субъекты договора дарения

В соответствии с позицией законодателя, договор дарения – это документ, по которому в описываемых правоотношениях могут принимать участие даритель и одариваемый. При этом, к первому предъявляются следующие требования. Так, данное лицо должно быть:

  • совершеннолетним (малолетним и подросткам дозволяется отчуждать в рамках подарка только те вещи, стоимость которых не превышает 3 тыс. рублей);
  • дееспособным;
  • обладателем нераздельного права на предмет отчуждаемого материального блага;
  • обладателем документального согласия, выданного ему собственником предмета дарения (в том случае если лицо, отчуждающее этот предмет, распоряжается им в статусе ведущего хозяйство).
Читать еще:  Как исправить запись в трудовой неверно указан порядковый номер

Одариваемый не должен состоять на государственной или муниципальной службе, а также не может являться работником образовательных или медицинских организаций. Кроме того, статус одариваемого не может быть присвоен работникам социальной сферы.

Не менее важным условием, чем безвозмездность заключаемого договора дарения, является оговорка законодателя о том, что в описываемом виде сделки в качестве лица принимающего дар должно выступать дееспособное лицо. Однако в данном случае предусматривается возможность одаривания лиц не способных самостоятельно изъявлять свои права и нести обязанности. Так, официальное принятие в дар того или иного отчуждаемого блага может засвидетельствовать опекун. Также, в соответствии со ст. 30 ГК РФ (2019 год), лицо с ограниченной дееспособностью способно выступать в качестве субъекта, зафиксированного в договоре дарения, исключительно с письменного разрешения своего попечителя.

Виды договора дарения и обстоятельства, при которых они теряют свою силу

В соответствии с позицией законодателя на 2019 год правовая природа договора дарения включает в себя ряд разновидностей дарственных:

  1. Собственно договор безвозмездного отчуждения недвижимости (именуется также реальным). Суть данного документа состоит в передаче всех прав на владение, распоряжение и отчуждение передаваемого имущества.
  2. Соглашение, в соответствии с которым объект материального блага переходит в собственность одариваемого конкретного числа или по совершении определенных в договоре событий. Такой договор именуется консенсуальным и содержит в основной своей части перечень конкретных условий, при которых определенный предмет и права на владение им будут переданы субъекту правоотношений.
  3. Пожертвование. Важным условием при такой форме передачи материального блага является то, что оно передается для распоряжения им в конкретных общественно полезных целях. При этом одариваемым может быть только юридическое лицо (организация, социальное учреждение, муниципалитет и т. п.). Еще одним обязательным условием пожертвования является ведение строгой отчетности, в которой должен быть представлен перечень всех осуществляемых с предметом дарения операций.

Как свидетельствует юридическая практика, дарение – это сделка, которая может быть признана недействительной или же утратившей силу в любое время (в том числе и после того как он будет заверен обеими сторонами и пройдет официальную регистрацию).

Обыкновенно подобные меры имеют при следующих обстоятельствах:

  • даритель заявляет о значительном ухудшении своего материального положения;
  • исполнение договора дарения в значительной мере ухудшит здоровье лица, отчуждающего свое имущество;
  • субъект, в собственность которого должно перейти имущество нанес тяжкий вред здоровью дарителя, либо кому-то из членов его семьи или же родственников;
  • официально установлено, что действия дарителя после вступления им в законные права по владению подаренного имущества послужили причиной значительного ухудшения характеристик такового.

Предмет договора дарения

В число непременных условий написания документа соглашения о безвозмездном отчуждении материальных благ входит подробное описание предмета передачи. Как упоминалось выше, таковым может стать:

  1. Собственно вещь. К этой группе относятся квартиры и прочие жилые объекты, земельные наделы, транспортные средства, ценные бумаги и иные материальные ценности. Форма подобного соглашения напрямую зависит от стоимости отчуждаемого блага. Также в документе непременно должен быть указан способ передачи дара. В том случае если прямое вручение вещи невозможно (предметом дарственной является недвижимость и т. п.), допускается символический акт передачи – например, вручение документа, ключей от дома и т. п.
  2. Права на владение, распоряжение и отчуждение имущества. Процедура составления дарственной на крупные материальные объекты является более сложной и требует сбора дополнительных документов.
  3. Освобождение от перечня конкретных обязанностей (в частности, от долга).

К процедуре составления договора дарения и его форме, в зависимости от ряда нюансов, предъявляются разные требования. Так, описываемый тип договоров может заключаться как в печатном (или рукописном) варианте, так и в устной форме. Если предмет, передаваемый от одного участника правоотношений другому представляет собой движимое имущество, то письменного подтверждения свершившегося акта передачи не требуется. Если же даритель отчуждает права на пользование и распоряжение недвижимым имуществом, позиция законодателя допускает только письменный вариант оформления совершившегося акта. Такая же форма предусматривается и для отсроченного отчуждения, и для пожертвований.

Процедура составления дарственной

Процесс оформления договора дарения представляет собой перечень следующих этапов:

  1. Сбор пакета необходимых документальных свидетельств и выписок из удостоверений.
  2. Оформление бланка документа. В нем следует указать паспортные данные субъекта, отчуждающего имущество, а также субъекта, принимающего в дар конкретное материальное благо. Также в договоре должен быть описан его предмет (физические характеристики, рыночная стоимость и мн. др.). Нередко в документе упоминаются и правоустанавливающие документы, в соответствии с которыми лицо, отчуждающее вещь является ее непосредственным обладателем.
  3. При наличии желание увеличить юридическую значимость оформляемого документа, участники правоотношений имеют право заверить его в нотариальной конторе.
  4. Обязательным условием дарственной является ее государственная регистрация, которая обязательно сопровождается уплатой пошлины фиксированного размера со стороны лица, принимающего в дар имущество (на 2019 год сумма составляет 2 тыс. рублей).

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения. Оформление дарственной

Довольно часто граждане интересуются, чем отличается дарственная от договора дарения. Вопросы подобного рода нередко задаются разнообразным юристам. Как можно ответить на них? Что должен знать каждый гражданин об оформлении договора дарения и дарственной? Ответить не так трудно, как кажется. Если хорошенько изучить законодательство РФ, можно без особого напряжения разобраться во всех особенностях подобных сделок. На что обратить внимание в первую очередь?

Для начала необходимо понять, что такое дарственная, а после этого уже изучать термин под названием «договор дарения».

Дарственной называют способ передачи имущества от одного гражданина к другому. Хозяин безвозмездно дарит тому или иному лицу часть или всю свою собственность. Подобный документ избавляет от имущественных и наследственных споров в семье.

Договор дарения — это аналог дарственной. Тогда чем отличаются данные термины? На самом деле ничем. Дарственная является разговорным, простонародным названием договора дарения. Второй термин используется преимущественно юристами. Соответственно, сегодня нам предстоит выяснить все особенности оформления дарственных. Какая информация будет полезна всем гражданам?

Теперь понятно, что такое дарственная. Какие плюсы имеет этот документ? Подобный способ передачи имущества интересует основную массу населения. Все чаще и чаще именно такой вариант развития событий используется при решении наследственных прений.

Какие положительные стороны имеют договоры дарения? Среди плюсов выделяют:

  1. Возможность аннулирования после регистрации соглашения. Для этого должны выполняться определенные условия. О них будет рассказано чуть позже.
  2. Подаренное имущество не считается приобретенным в браке. Соответственно, при разводе оно не будет подлежать разделу.
  3. Дарственные являются прекрасным способом передачи собственности (преимущественно недвижимости) близким людям при жизни наследодателя.
  4. Документ помогает решить наследственные споры в семье. Обычно такая бумага помогает пожилым людям делить наследство между детьми и внуками, когда нет доверия.
  5. Можно оформить договор дарения с пожизненным проживанием дарителя в той или иной квартире. Достаточно прописать это в соглашении.

Объектами соглашения могут являться разные вещи. Любое имущество человека в России можно передать при помощи дарственной другому лицу.

Особенности

Понятно, чем отличается дарственная от договора дарения. Это один и тот же документ, он оформляется одинаково. Только второй термин считается юридически грамотным.

Дарственные имеют ряд своих особенностей. Например:

  1. Дарение собственности или значимого имущества от лица несовершеннолетнего обладателя запрещается. На мелкие вещи подобное правило не распространяется. Отсюда следует, что дарственные могут быть оформлены только совершеннолетними собственниками.
  2. Объекты договора дарения — это не только недвижимость. Как уже было сказано, многое можно передать новому хозяину таким образом. Например, освобождение от тех или иных обязательств или передача требований третьим лицам тоже оформляются при помощи договора дарения.
  3. Процесс не подразумевает непосредственной передачи имущества в собственность. Как было подчеркнуто ранее, собственник может пообещать переоформить недвижимость на одаряемого в будущем. В таком случае тоже заключается договор дарения.
  4. Чаще всего сделка встречается между близкими родственниками. Такие лица освобождаются от дополнительных расходов, связанных с получением имущества в собственность.
Читать еще:  Можно ли найти утеряный навигатор

Пожалуй, это все особенности, которые требует учитывать оформление дарственной. В целом воплотить задумку в жизнь не составит труда. Достаточно придерживаться определенного алгоритма действий. Но перед этим придется запомнить, что дарственную можно аннулировать. Когда такое возможно?

Об аннулировании

На самом деле о подобных случаях должен знать каждый. Оформление дарственной, как полагают многие, подразумевает 100%-ю передачу имущества в собственность гражданину. Но это не так. При определенных обстоятельствах бывший хозяин имущества может потребовать его обратно.

Среди подобных ситуаций выделяют следующие обстоятельства:

  • выполнение условий дарственной значительно ухудшит материальное или финансовое положение дарителя;
  • одаряемый нанес вред бывшему собственнику или его близким;
  • обращение нового хозяина имущества ведет к разрушению подарка.

Больше никаких серьезных причин аннулирования дарственных нет. Поэтому просто так бывший собственник имущества не сможет вернуть себе тот или иной предмет.

Порядок оформления

Теперь немного о том, как проводится изучаемая сделка. Понятно, чем отличается дарственная от договора дарения. Это один и тот же термин. Соответственно, регистрация документов проводится одинаково. Достаточно следовать некоторым указаниям.

На сегодняшний день дарственные оформляются в присутствии нотариуса. Без этого уполномоченного лица документ не будет иметь законной силы. Стороны должны:

  1. Составить подробный договор дарения. В нем обязательно указываются все условия передачи имущества в собственность новому хозяину.
  2. Собрать определенный пакет документов. Полный его перечень будет представлен чуть позже.
  3. Обратиться к нотариусу. В присутствии данного лица подписать договор. К нему приложить все подготовленные заранее документы.
  4. Переоформить собственность при необходимости в государственных органах.

Быстро, просто, удобно. Единственные траты, которые необходимо понести в размере 100 % — это расходы на оплату услуг нотариуса. Как уже было сказано, налоги и прочие траты в случае передачи имущества близким родственникам не имеют места. В остальных ситуациях получатель должен отдать 13 % стоимости новой собственности в виде налогового сбора.

Документы для сделки

Добыть документы для оформления договора дарения, как правило, не составляет труда. Точный перечень необходимых бумаг будет зависеть от типа переоформляемого имущества. Чаще всего на практике дарственные нужны для передачи недвижимости в собственность тому или иному человеку. На данном примере будет предложен перечень необходимых бумаг.

Документы для оформления договора дарения на квартиру/дом/землю нужны следующие:

  • сам договор в нескольких экземплярах;
  • паспорта сторон;
  • документы, указывающие на родство с получателем имущества (свидетельство о рождении, например);
  • свидетельство о браке (обеих сторон, если есть);
  • справки, подтверждающие права первого собственника на имущество;
  • согласие супруга на отчуждение имущества (когда речь идет о совместной собственности);
  • выписка из БТИ вместе с лицевым счетом квартиры;
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • согласие всех собственников на передачу имущества (при долевом владении);
  • согласие законных представителей (если в операции участвуют недееспособные или несовершеннолетние);
  • технический паспорт жилья.

Как правило, больше ни в чем нет необходимости. Остается заверить договор дарения у нотариуса, подписать его и переоформить имущество в собственность нового хозяина.

О тексте документа

А как правильно составить договор дарения? Эта операция требует отдельного внимания. Важно учесть, что гражданин, решивший передать имущество в собственность по дарственной, обязан делать это по доброй воле. Как уже было подмечено, сделка является решением хозяина, которое принимается им самостоятельно.

Что это значит? Заверить договор дарения у нотариуса удастся, если в тексте документа будет следующая информация:

  • дата и место оформления бумаги;
  • информация о сторонах в полном объеме;
  • данные о предмете дарения;
  • права дарителя на получаемый объект.

Важно соблюдать юридическую грамотность дарственных. Если гражданин требует пожизненного содержания за имущество или просто денежных средств, регистрация договора дарения будет признана недействительной. Все, на что имеет право хозяин недвижимости, — это указать право пожизненного проживания в квартире/доме. В противном случае необходимо оформить договор ренты.

Куда обратиться

Но и это еще далеко не вся важная и актуальная информация относительно изучаемой темы. Некоторые интересуются, где проводится регистрация договора дарения. Как уже было сказано, операция зачастую реализуется через нотариуса. Уполномоченное лицо заверяет действительность сделки, после чего можно заняться переоформлением и перерегистрацией имущества.

Таким образом, на сегодняшний день договор дарения предлагается подписать:

  • в любой нотариальной конторе (государственной или частной);
  • в МФЦ;
  • в управлении Федеральной регистрационной службы.

Первый вариант является наиболее распространенным. Оформление дарственной является далеко не самой трудной операцией. Нотариус после проверки документа выдаст справку для переоформления имущества в собственность. С этой бумагой можно обратиться в Росреестр (например, если речь идет о недвижимости), после чего новый хозяин сможет в полной мере пользоваться тем, что ему подарили.

Обращение в Росреестр

Как именно проделывается данная операция? Оформление договора дарения на общении с нотариусом не заканчивается. Если речь идет о недвижимости, придется прийти в Росреестр или ГИБДД для переоформления имущества.

С собой гражданин должен принести:

  • старые документы о правах собственности на имущество;
  • свой паспорт;
  • договор дарения;
  • заявление на регистрацию прав;
  • справку от нотариуса.

В обмен на заявление человеку выдадут выписку, при помощи которой через несколько дней можно будет получить новое свидетельство о правах собственности.

Отныне понятно, чем отличается дарственная от договора дарения. Это один и тот же термин, который используется населением. Дарственная — разговорная форма термина «договор дарения».

Кроме того, нашему вниманию были представлены все особенности оформления подобной процедуры. Теперь написание и регистрация дарственной не вызовет проблем.

Чем отличается договор дарения от дарственной?

Понятия «договор дарения» и «дарственная» равноправны и подразумевают соглашение о безвозмездной передаче (дарении) имущества юридических прав или недвижимости от одного лица другому, заверенное нотариально.

Среди обывателей название «дарственная» получила более широкое распространение. Для официального юридического языка наиболее приемлем вариант «договор дарения», так как подписание такого документа есть заключение договора между двумя сторонами.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что можно дарить по договору дарения (дарственной)?

Даритель имеет право безвозмездной передачи любого своего имущества тому, кому пожелает. Дарят обычно:

  • Вещи;
  • Ценные бумаги;
  • Права на имущество.

Чем отличается договор дарения от дарственной?

Традиционно дарственной считают сам документ, подтверждающий факт дарения, заверенный у нотариуса. По гражданскому кодексу правомерным считается отсутствие письменной формы такого соглашения. Она необходима лишь в случае:

  1. Планируемого в перспективе подарка;
  2. Осуществления дарения юридическим лицом при стоимости подарка выше, чем 3 000 рублей.

Даже факт безвозмездной передачи недвижимости нет необходимости нотариально заверять. Здесь гораздо важнее обязательная регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако к нотариальному заверению прибегают довольно часто, чтобы избежать ошибок при оформлении самого договора.

Дарственная определяется как договор, поскольку подразумевает участие в процессе двух сторон, каждая из которых имеет свои права:

  • Дарителя – право дарить;
  • Одаряемого – дать согласие на получение подарка или отказаться от него.

При документально оформленном акте дарения в случае отказа составляется соответствующий документ, это подтверждающий.

Можно ли аннулировать дарственную (договор дарения)?

Если маленьким детям, надарившим друг другу игрушки, так просто забрать назад все свое имущество обратно, то взрослому в подобной ситуации действовать весьма сложно.

Аннулирование договора дарения – процедура маловероятная. Возврату подлежат лишь ценные подарки при условиях:

  1. Покушения на жизнь дарителя или членов его семьи, или умышленном нанесении тяжких телесных повреждений со стороны одаряемого;
  2. Небрежного отношения к подаренной вещи, имеющей большую духовную ценность для дарителя, и риске ее утраты;
  3. Смерти получателя подарка (если этот вариант был прописан в условиях договора дарения).

Даритель вправе отказаться от взятых обязательств дарения, если акт дарения может негативно сказаться на изменении уровня его жизни. Это особенно актуально с учетом ухудшения его здоровья, положения в семье или материального благосостояния, явившимися последствиями заключения договора дарения.

Прежде, чем осуществлять акт благородного дарения, необходимо представить вероятные последствия процедуры, аннулировать которую практически не представляется возможным.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector