Меню

Оглавление:

Гос пошлина в росреестр от юридических фирм

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию в росреестр

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию в росреестр

В каком размере нужно заплатить государственную пошлину за регистрацию в Росреестре договора дарения от одного лица другому в недвижимости размере 100%?

2 ответa на вопрос по теме «Росреестр договор дарения»

Здравствуйте! госпошлина 2000 рублей

Консультации и представительство в суде.

2000 рублей пошлина при выдаче свидетельства о праве

Гос пошлина в росреестр от юридических фирм

Гос пошлина в росреестр от юридических фирм Госпошлина (Росреестр) и сроки регистрации-2018 г

Размеры в 2018 году и платы за выписки ЕГРН 1.

Госпошлина в 2018 году — Росреестр Все изменения по размеру и новым срокам регистрации вступили в силу с 1 января 2015 года.

Госпошлина, взимаемая за регистрацию права собственности на недвижимость в 2018 году

Госпошлина, взимаемая за регистрацию права собственности на недвижимость в 2018 году Оплата госпошлины – обязанность граждан и организаций при совершении юридических действий.

Перечисляемые средства направляются в бюджет.

Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра

Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра Информация об уплате государственной пошлины поступает в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.

И с 02.01.2018 года предоставление документа об ее оплате в Росреестр осуществляется по инициативе заявителя.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Как и где оплатить госпошлину за кадастровый паспорт

Как и где оплатить госпошлину за кадастровый паспорт При обращении в Росреестр за выдачей кадастрового паспорта требуется предварительно оплатить услугу, предоставляемую государством. Общие сведения о кадастровом паспорте Кадастровый паспорт — выписка, сделанная из реестра недвижимости, которая отражает следующие сведения о недвижимости: Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Траты на оформление участка в собственность

Траты на оформление участка в собственность

Процесс оформления участка земли в собственность условно можно разделить на три этапа: Среди них можно выделить группу прямых расходов на уплату государственной пошлины за регистрацию и косвенных, которые идут на получение необходимого комплекта документов для подачи в Росреестр.

Госпошлина за регистрацию договора долевого участия в 2018 году

Госпошлина за регистрацию договора долевого участия в 2018 году Так как объектом договора долевого участия является объект недвижимости, то сам договор подлежит обязательной регистрации. Сколько стоит данная процедура?

Кто должен оплачивать пошлину? Оформление сделки Нюансы в документе К нюансам договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, которые желательно учесть в документе, можно отнести: Порядок заключения Для того чтобы застройщик мог привлечь денежные средства для строительства объекта недвижимости, он должен: Все эти документы застройщик должен предъявить потенциальному дольщику.

Регистрация аренды земельного участка: госпошлина и сроки

Регистрация аренды земельного участка: госпошлина и сроки Глава 25.3 Налогового кодекса регламентирует процессы, связанные с оплатой государственной пошлины за совершение действий, имеющих юридические последствия.

Госпошлина взимается как с юридических, так и с физических лиц. В силу того, что договоры аренды следует регистрировать в государственных органах (за исключением договоров со сроком менее 1 года), выплата пошлины является необходимым звеном в оформлении права пользования землей.

Сколько составляет госпошлина при обращении в Росреестр

Как правило, налог уплачивается при обращении физических и юридических лиц в органы государственной власти. Одним из таких органов является регистрационная палата.

Содержание

В связи с этим необходимо более детально разобраться, какие именно функции выполняет ФСГРК и сколько составляет госпошлина за выписку из Росреестра.

Основные моменты ↑

Любые сделки связанные с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, а, следовательно, облагаются госпошлиной.

К тому же налог уплачивается до подачи заявления о внесении записи в ЕГРП (ст.333.18 НК РФ). Размер сбора зависит от конкретного действия, совершаемого, органом государственной власти.

Порядок проведения регистрационных действий установлен законом. Подача документов в регистрационную палату осуществляется следующим образом:

  • при личном обращении заявителя;
  • почтовым отправлением;
  • в электронном формате.

Для регистрации права необходимо представить:

Нормативная база

Начисление и уплата государственной госпошлины осуществляется согласно с правилами Налогового законодательства.

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество установлен ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации…».

Предоставление государственных услуг происходит на основании ФЗ от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления…». Гражданско-правовые отношения регулируются положениями ГК РФ.

Какова роль Росреестра

Росреестр относится к категории федеральных органов исполнительной власти. Основной функцией регистрационной палаты является госрегистрация прав на недвижимое имущество.

Кроме того, Росреестр осуществляет ведения государственного кадастра недвижимости, проводит мониторинг земель, обеспечивает надзор в сфере геодезии и картографии, а также контролирует деятельность саморегулируемых организаций оценщиков и арбитражных управляющих.

Полный комплекс оказываемых услуг могут получить следующие лица:

  • граждане;
  • организации;
  • органы местного самоуправления.

Регистрационная палата способствует регистрации прав и кадастровому учету недвижимого имущества, включая предоставление необходимых сведений из ЕГРП.

Получить вышеуказанные услуги, заинтересованные лица могут на портале Росреестра или в офисах многофункциональных центров.

При этом все необходимые документы для получения государственной услуги можно отправлять через почтовое отделение. Кроме того, Кадастровая палата оказывает услуги при помощи выездного обслуживания.

По каким вопросам обращаются?

ФСГРК оказывает следующие услуги:

  • осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимость;
  • обеспечивает ведение кадастрового учета;
  • предоставляет ведомости из:
  1. Государственного кадастра.
  2. ЕГРП.
  3. Картографо-геодезического фонда.
  4. Реестра кадастровых инженеров.
  5. Базы данных кадастровой оценки.
  • лицензирует геодезические и картографические работы общегосударственного значения.
  • осуществляет прием населения.
  • ведет реестр саморегулируемых организаций оценщиков.
  • обеспечивает ведение сводного реестра арбитражных управляющих.
  • вносит данные в реестр организаций медиаторов.
  • предоставляет ведомости о саморегулируемых организациях:
  1. Оценщиков.
  2. Арбитражных управляющих.
  3. Медиаторов.
  • ведет базу данных о результатах землеустройства.

МФЦ оказывает следующие услуги:

  • осуществляет регистрацию прав на недвижимость;
  • предоставляет ведомости, содержащиеся, в ЕГРП;
  • обеспечивает ведение кадастрового учета;
  • предоставляет данные, внесенные в кадастр недвижимости.

Размер государственной пошлины ↑

Как уже говорилось, величина налога зависит от конкретного совершаемого юридического действия (ст.333.16 НК РФ). При этом для юридических лиц размер госпошлины значительно выше, чем для граждан (ст.333.33 НК РФ).

Законом установлены следующие налоговые ставки.

Регистрация прав на недвижимость:

Госпошлина за выписку ЕГРП в 2018 году

В самое ближайшее время собираются отменить такой документ, как свидетельство о собственности на недвижимость.

Теперь такое право будет подтверждаться выпиской. Где можно получить этот документ? Сколько стоит такая услуга?

Получение сведений о недвижимости

Получить сведения о том или ином объекте недвижимости в некоторых случаях бывает просто необходимо.

Они представляются каждому, кто официально обратился с запросом в соответствующий государственный орган.

Выписка представляет собой перечень основных параметров объекта недвижимости. Выдаётся она в органах Росреестра.

Получить информацию можно о любом объекте недвижимости:

Для получения сведений необходимо указать минимальные параметры объекта:

  • адрес, по которому расположен объект недвижимости;
  • его кадастровый номер.

В выписке будет содержаться следующая информация об объекте недвижимости.

Это:

Место обращения

Для того чтобы получить выписку ЕГРП, необходимо обратиться в соответствующий государственный орган.

Это территориальное отделение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

Сделать это можно несколькими способами:

Получить выписку также можно несколькими способами:

Алгоритм действий

Чтобы получить выписку ЕГРП, необходимо соблюсти следующий алгоритм действий:

Пошлина за выписку из ЕГРП

Чтобы получить выписку, необходимо оплатить эту услугу. Этот платёж называется пошлиной, и оплачивается он заявителем.

Смотрите так же:  Нужно ли заверять доверенность на автомобиль

Сумма пошлины зависит от категории заявителя, а также от срочности выполнения запроса.

Видео: как узнать кто собственник квартиры, дома, земельного участка

Самую маленькую пошлину оплачивают физические лица за обычный запрос.

Стоимость срочного запроса несколько превышает стоимость обычного. Юридические же лица оплачивают пошлину, в несколько раз превышающую размер, установленный для физических лиц.

Размер государственной пошлины за совершение тех или иных регистрационных действий регулируется налоговым законодательством, а именно главой 25.3 НК РФ.

Но размер платы за выдачу сведений из государственных реестров регулируется Приказом Минэкономразвития от 16. 12. 2010 года № 650.

Получить выписку можно как в бумажном виде, так и в электронном. Это также влияет на размер госпошлины за выписку из ЕГРП в 2018 году. Кроме того, взимается дополнительная плата за срочность.

Для физических лиц

Физическое лицо, которому необходима выписка из реестра о правах ту или иную недвижимость, оплачивает её получение в общем порядке.

Если необходим документ в бумажном виде, то стоимость его получения будет составлять 200 рублей.

За документ, выданный в электронном виде, придётся заплатить меньшую сумму — 150 рублей.

Гражданину придётся заплатить другую сумму, если он делает экстерриториальный запрос.

То есть он просит предоставить ему сведения о тех объектах недвижимости, права на которые Росреестр не должен был регистрировать в соответствии с Законом № 122-ФЗ.

За выдачу такой выписки на бумажном носителе, физическое лицо должно будет заплатить 300 рублей, а за электронный документ — 200 рублей.

Для юридических

Стоимость услуг по выдаче сведений о правах на недвижимое имущество для юридических лиц несколько выше, чем для физических.

Так, для получения обычной выписки на бумажном носителе, юридическое лицо заплатит 600 рублей.

Если документ будет сформирован в электронном виде, то сумма к оплате значительно меньше — всего 300 рублей.

За получение выписки по экстерриториальному запросу, юридическое лицо должно будет заплатить:

Бывают такие случаи, когда выписка из ЕГРП необходима срочно. При обычных обстоятельствах, срок её изготовления в пределах 10 рабочих дней в зависимости от загруженности специалистов Росреестра.

Срочное получение выписки из ЕГРП, читайте здесь.

Срочная же выписка оформляется в течение рабочего дня. Но за срочное изготовление придётся оплатить двойную пошлину.

Так физические лицо должно будет уплатить за обычный срочный документ:

За оформление выписки по экстерриториальному запросу придётся заплатить:

У юридических лиц будет несколько другая сумма к оплате.

При оформлении обычной срочной выписки:

За выдачу документа по экстерриториальному запросу, за срочность нужно будет оплатить пошлину в следующем размере:

Виды регистраций

Уполномоченные органы совершают не только действия по выдаче документов, подтверждающих регистрацию прав, но и осуществляют регистрационные действия прав на эту недвижимость. За такие действия также взимается плата.

В сфере недвижимости государственная пошлина взимается также за:

Право собственности регистрируется на все объекты недвижимости, включая земельные участки.

Кроме того, подлежат обязательной государственной регистрации все договора, сроком действия более 1 года, объектом которых является объект недвижимости.

Это:

Если по какой-то причине на совершение сделок наложено обременение, то оно также должно быть зарегистрировано в органах Росреестра.

Без данной регистрации, обременение не имеет своей законной юридической силы.

Все сделки с недвижимостью также подлежат обязательной государственной регистрации.

Это могут быть такие сделки, как:

Стоимость услуги

Стоимость услуги по регистрации прав на недвижимое имущество зависит от нескольких факторов:

Более подробная стоимость тех или иных регистрационных действий указана в ст. 333. 33 НК РФ с поправкой на ст. 333. 35 НК РФ, которая регулирует предоставление льгот тем или иным категориям плательщиков.

В таблице приведена стоимость наиболее «распространённых» сделок с недвижимостью:

Стоимость других услуг по регистрации можно увидеть в ст. 333. 33 НК РФ или же на официальном сайте Росреестра в разделе стоимости оказываемых услуг.

Здесь представлена также цена пошлины за выписку ЕГРП в 2018 году.

В ст. 333. 17 НК РФ сказано, что плательщиками государственной пошлины для тех или иных целей являются организации и физические лица, то есть стороны сделки.

Как правило, пошлину оплачивает та сторона, которая отчуждает право собственности.

Например, при регистрации договора дарения пошлину оплачивает даритель.

Или при регистрации договора купли-продажи квартиры пошлину будет оплачивать продавец.

Но законом не установлено таких жёстких требований к плательщику. Если стороны договорятся между собой, то оплачивать пошлину может и другая сторона. Например, одариваемый или покупатель.

Когда происходит регистрация права собственности на доли в общем имуществе, то заявителей несколько.

Они могут «скинуться» в равных частях и оплатить пошлину, или же это может сделать один из будущих собственников, а остальные компенсируют ему расходы.

Пошлину можно оплатить как одной квитанцией на общую сумму, так и нескольким по частям.

Главное условие — чтобы оплата была произведена полностью. Оплатить пошлину нужно до сдачи документов на регистрацию.

Совершение процесса оплаты

Оплатить пошлину можно несколькими способами:

  1. Наличными с помощью банка.
  2. Через терминал оплаты.
  3. С помощью интернет-банкинга.
  4. С помощью портала Госуслуг.

Для того чтобы оплатить пошлину наличными средствами с помощью банка, или любым другим способом, необходимо знать реквизиты платежа.

Их можно получить в самом Росреестре, или же сформировать квитанцию на официальном сайте организации.

Физические лица формируют квитанцию и оплачивают через сотрудников отдела по работе с населением.

Предприятия формируют платёжное поручение, а оплату производят с помощью сотрудника отдела по работе с юридическими лицами.

Отметка банка на квитанции или поручении означает, что платёж совершён.

Этот документ можно предъявлять сотрудникам Росреестра в качестве доказательства оплаты пошлины.

Точно также можно совершить платёж с помощью терминала оплаты. Но это возможно лишь в том случае, если Росреестр заключил договор с этой платёжной системой.

Главное правильно ввести реквизиты платежа. Сотрудникам Росрееста нужно будет предъявить квитанцию.

Многие банки предлагают своим клиентам такую услугу, как онлайн-банкинг. С помощью этой функции можно совершать платежи удалённо — дома или на работе. Главное — наличие выхода в интернет.

При оплате таким способом также нужно знать все реквизиты платежа. Оплатить можно с любого банковского счёта, который открыт на имя плательщика или с банковской карты.

Квитанция об оплате формируется в автоматическом режиме, её останется только сохранить и распечатать.

Зачисление средств при оплате таким способом происходит в кратчайшие сроки — от 1 до 10 минут.

Можно произвести оплату с помощью портала Госуслуг. Для этого необходимо зарегистрироваться и завести учётную запись.

Далее нужно только следовать подсказкам системы. Регистрация на этом портале поможет не только оплачивать пошлину, но и штрафы ГИБДД, налоги и прочие платежи.

Квитанцию об оплате не стоит уничтожать сразу же после совершения платежа.

И хотя она не входит в список обязательных документов для предъявления, её лучше показать специалисту, которому сдаются документы.

Если он «не увидит» оплату в течение срока, отведённого на совершение регистрационных действий, то документы он вернёт заявителю.

Но требовать предъявления квитанции сотрудник регистрационной палаты не имеет права!

Освобождаются от уплаты пошлины следующие категории заявителей:

  • суды всех инстанций;
  • прокуратура;
  • органы МВД;
  • другие государственные структуры.

Получение выписки ЕГРП может понадобиться в различных случаях. Например, при покупке объекта недвижимости покупатель может затребовать предоставления таких сведений.

О регистрации права собственности на квартиру по договору долевого участия, читайте здесь.

ФЗ 214 о договоре долевого участия в строительстве, читайте здесь.

Это необходимо для того чтобы выяснить, не наложено ли на покупаемый объект какое-либо обременение, или же удостовериться в том, что продавец действительно владеет продаваемым объектом на праве собственности.

Госпошлина в Росреестр: реквизиты, квитанция, возврат

Образец платежного поручения для уплаты пошлины при подаче заявления непосредственно в Росреестр

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним производит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, или, проще говоря, Росреестром (п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства от 01.06.2009 № 457). За регистрацию таких прав взимается госпошлина в соответствии с НК РФ (ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ).

О госпошлине в Росреестр 2017, реквизитах для уплаты и правилах возврата расскажем в нашей консультации.

В Росреестр госпошлина: сумма

В общем случае за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается госпошлина в следующих размерах (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

  • для физлиц — 2 000 рублей;
  • для организаций — 22 000 рублей.
Смотрите так же:  Алкогольная лицензия санкт-петербург

Но для некоторых случаев госпошлина может быть иная. К примеру, госпошлина за госрегистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет 200 рублей (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). А госпошлина за госрегистрацию ипотеки, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество для физлиц составляет 1 000 рублей, а для организаций — 4 000 рублей (пп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Также, к примеру, в Росреестр госпошлина за госрегистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, составляет 0,1 % стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей (пп. 21 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Росреестр: реквизиты для оплаты госпошлины

Для уплаты в Росреестр госпошлины реквизиты можно найти на его официальном сайте rosreestr.ru в сети Интернет, указав регион уплаты госпошлины.

Необходимо иметь в виду, что уплата госпошлины по реквизитам центрального аппарата Росреестра производится только при регистрации прав на предприятия как имущественные комплексы (линейные сооружения):

ИНН 7706560536 / КПП 770901001

Межрегиональное операционное УФК (Росреестр);

Наименование банка: Операционный департамент Банка России г. Москва 701;

КБК 321 1 08 07020 01 1000 110

В остальных случаях указывается территориальный орган Росреестра. К примеру, для Москвы это УФК РФ по г. Москве (Управление Росреестра по Москве). При этом КБК госпошлины будет зависеть от того, подается заявление в офис Росреестра или МФЦ.

При обращении непосредственно в Росреестр оплата госпошлины производится с указанием КБК 32110807020011000110, а при подаче заявления через МФЦ – 32110807020018000110.

Росреестр: бланк для оплаты госпошлины

Приведем реквизиты для уплаты государственной пошлины в Росреестр для московских организаций. Для этого представим для скачивания платежные поручения, необходимые при подаче заявлений непосредственно в Росреестр или через МФЦ.

Росреестр: платежное поручение на оплату госпошлины организациями (подача через МФЦ)

Образец платежного поручения для уплаты госпошлины при подаче заявления непосредственно в Росреестр

Росреестр: заявление на возврат госпошлины

О порядке возврата госпошлины мы рассказывали в нашей консультации.

Напомним, что для возврата плательщику пошлины потребуется заявление, к которому прикладывается платежный документ, подтверждающий уплату. Форму заявления можно использовать свою или ту, что рекомендована территориальным органом Росреестра.

Например, в Москве для возврата госпошлины, уплаченной в Росреестр, рекомендуется такая форма заявления:

Заявление на возврат госпошлины в Росреестр (для организаций)

Гос пошлина росреестр

Часто до заключения сделки у людей возникают сомнения, кто может оплатить госпошлину, каков размер госпошлины как она распределяется между участниками сделки, где можно оплатить государственную пошлину.

Сайт Росреестра дает информацию о размере госпошлины, но для удобства чтения, хочу перевести ее с русского юридического на разговорный, чтобы вы понимали, сколько и за что надо платить.

Внимание-1! С 1 октября 2013 года и по настоящий момент (2018 г) датой приема документов признают дату оплаты госпошлины. То есть, если вы не оплатили госпошлину, а донесли ее позднее, срок регистрации пойдет только с момента оплаты государственной пошлины (приходите с оплаченными квитанциями или платите при подаче в терминалах банков). При наличии оплаты в момент подачи документов в Росреестр, срок регистрации отсчитывается от момента подачи документов.

Внимание-2! С 1 января 2015 года изменился размер госпошлины за регистрацию в Росреестре — смотреть тарифы (действительны и на 2018 год, изменения были в 2017 г. только в плате за сведения из ЕГРН — выписки, дубликаты праоустанавливающих документов). О том, как платить, какие документы нужны, и о других особенностях — читайте ниже.

Оплата госпошлины в Росреестр

Где оплатить госпошлину Росреестра и кто может оплатить

Любое физическое лицо может пойти в Сбербанк и некоторые другие банки, принимающие госпошлину и оплатить квитанцию за услуги по регистрации за другое физическое лицо или за себя. Оплата госпошлины в Росреестр возможна и в терминалах самообслуживания Сбербанка России.

То есть, если участнику сделки некогда, вы можете помочь ему и оплатить эту квитанцию.

Может ли другая организация (не участник сделки) оплатить госпошлину за юридическое лицо-участника сделки — уточните в Росреестре. Телефон горячей линии для всех регионов: 8 800 100 34 34.

Если терминал зажевал квитанцию или не выдал чек

На каждом терминале самообслуживания Сбербанка есть телефон для связи. Позвоните, там вы узнаете, в какое ближайшее отделение можно обратиться за распечаткой копии чека, который вам не выдал терминал.

Внимание: копия чека распечатывается на простом листе бумаги. Ее надо обязательно заверить подписью сотрудника Сбербанка, проставить дату и печать. Иначе это будет для Росреестра простой бумажкой из принтера, которых вы сами изготовите миллион.

Когда нужно оплатить госпошлину Росреестра

Желательно оплатить государственную пошлину до момента подачи документов на государственную регистрацию. Но если вы не успели, можно донести квитанцию в тот же день (спросите, до которого часа работы Росреестра) в то же окно, в которое вы сдавали документы.

Либо в другой день сдать как дополнительный документ (это заново занимать очередь/записываться/брать талон), это можно сделать в любом другом окне приема документов МФЦ или Росреестра.

Если вы не оплатили госпошлину до сдачи документов, не тяните, быстрее завершайте дела, регистратор должен получить подтверждение оплаты до момента, когда начнет регистрировать. И срок регистрации (как и срок выдачи документов) будет исчисляться только с момента оплаты.

Кого указывать как плательщика в квитанции за госпошлину

Общее правило — в платежках (юр. лица) и квитанциях (физ. лица) на оплату госпошлины Росреестра надо указывать ФИО человека или название организации, которые участвуют в сделке (того, кто приобретает права на недвижимое имущество и того, кто их отчуждает). Даже если эту квитанцию оплачивает кто-то посторонний. Иначе, регистратор попросит вас еще раз оплатить эту квитанцию с правильным указанием плательщика.

Если вы — представитель кого-либо по доверенности, то пишите в квитанции фамилию-имя-отчество того человека, за которого вы действуете (то есть, не свою, а доверителя, участника сделки). Да, вы участвуете в сделке, но вы не приобретаете и не отчуждаете свои права, а действуете в за другое лицо (которое права приобретает или утрачивает). Поэтому, в платежных документах надо указывать правообладателя или приобретателя права, а не ФИО доверенного лица.

Подлинник или копия квитанции об оплате госпошлины и платежки

На регистрацию сдают и подлинники квитанций, и их ксерокопии. Подготовьтесь. После регистрации подлинники вам вернут.

Оплатили госпошлину больше, чем нужно

Если вы переплатили госпошлину, то есть, для регистрации нужно, например, оплатить пошлину в 200 рублей, а вы принесли квитанцию на 1000 рублей, то вы можете сдать документы с квитанцией на бОльшую сумму. А переплаченные деньги вернуть позднее.

Чтобы вернуть излишне уплаченную госпошлину, надо написать заявление в Росреестре (обратитесь в приемную Росреестра вашего региона, чтобы уточнить, в какой кабинет вам следует обратиться). Для написании заявления на возврат госпошлины захватите с собой гражданский паспорт и сберкнижку или реквизиты вашего банковского счета (либо — письмо от юр. лица на бланке с реквизитами для перечисления).

Деньги вам выдадут не наличными, а перечислят на указанный вами счет в банке в безналичном порядке. Процесс возврата госпошлины (поступления денег от Росреестра на счет) может занять около 1 месяца.

Кроме того, вы можете вернуть госпошлину, если сделка не состоялась. Когда вы оплатили госпошлину, но за регистрацией не обратились. Технология та же.

Либо можете использовать эту квитанцию попозже, для регистрации других сделок. Оплаченная квитанция действует еще 3 года. А потом все. Срок можете уточнить по тел. горячей линии Росреестра (номер тел. смотри выше).

Размер госпошлины для Росреестра

Кто платит госпошлину — договор купли-продажи недвижимости

Самый распространенный платеж — оплата госпошлины за регистрацию права собственности при заключении договора купли-продажи (он же — ДКП). Если вы один покупаете недвижимость, то оплачиваете тариф за переход права собственности по 1 квитанции (либо делите тариф поровну на число покупателей и оплачиваете несколько квитанций — по числу покупателей).

Смотрите так же:  Ппр требования к огнетушителям

То есть, госпошлину для регистрации перехода права по договору купли-продажи недвижимости оплачивает покупатель. Продавец с 1 марта 2013 года не платит госпошлину (но оплата потребуется, если Продавец, например, вносит изменения в ЕГРП).

1. Госпошлина за регистрацию сделки, договора с отчуждением

Ранее, до 1 марта 2013 года требовалась государственная регистрация договоров об отчуждении жилого недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение), договоров продажи предприятий, договоров дарения другого недвижимого имущества, договоров ренты, долгосрочных договоров аренды, найма.

В связи со вступлением в силу с 01.03.2013 г. Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой ГК РФ», сейчас гос.регистрация сделок отменена (то есть, при регистрации сделок с жилыми помещениями оплачивается только регистрация перехода права собственности — платит Покупатель). Однако, с 4 марта возобновлена государственная регистрация долгосрочных договоров аренды (Федеральный закон от 04.03.2013 N 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»).

Размер госпошлины для физического лица (обычных граждан) намного меньше, чем для юридических лиц (организаций). И если в договоре участвуют юридическое и физическое лицо, каждый платит свою долю, исходя из тарифа для своего типа лиц (то есть, разные, неравные суммы) — см. Пример 2.

Оплата госпошлины для регистрации права на 1 объект

Общее правило для оплаты госпошлины по регистрации права на недвижимость: размер госпошлины надо разделить поровну на всех будущих собственников. При условии, что участники сделки одного типа (только физические или только юридические лица).

Пример 1: если в сделке 2 покупателя (оба физ.лица) — госпошлина 2000 руб, то каждый платит по 1000 руб., если 3 покупателя (1 +2 или 2+1), то 2000:3= 667+667+666 руб. Когда госпошлина не делится без остатка на всех участников, то все платят одинаковую сумму, а кто-то один — чуть больше или чуть меньше (чтобы добрать до целого размера госпошлины).

Формула расчета: Тариф : Число участников=Размер госпошлины для каждого лица.

Оплата госпошлины при сделке: физическое — юридическое лицо

Если участники сделки — лица разного типа: юридическое и физическое, то госпошлина рассчитывается по такой схеме: для каждого лица исходный размер госпошлины остается прежним. Но тариф государственной пошлины разделяют на общее количество участников сделки (сумму юридических и физических). И физическое, и юридическое лицо платит только свою долю от исходного размера госпошлины для лиц своего типа.

Пример 2: в договоре 3 физических лица и 1 юридическое = всего в сделке 4 лица (3+1). Для физических госпошлина — 2000 руб., для юридических — 22000 руб. Поэтому, 2000:4=500 руб. — это размер госпошлины для каждого из трех физических лиц в этой сделке. И 22000:4=5500 руб. — госпошлина для 1 юридического лица.

В сумме все оплачивают так: 500+500+500+5500. На каждый платеж — отдельная квитанция, оформленная на соответствующее физ. лицо (по 500 руб.) и 1 платежка от юр. лица на 5500.

Формула расчета: Тариф для своего типа лиц : Общее количество всех лиц в сделке=Размер госпошлины для каждого лица.

Оплата госпошлины физическое-юридическое лицо-гос. органы или муниципалитет

Участниками сделки могут быть федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, которые освобождены от оплаты госпошлины. Но если они — участники сделки с другими лицами, их нужно тоже сосчитать и учитывать при определении доли от тарифа для остальных лиц. Доля гос. органов и муниципалитета останется неоплаченной, а остальные оплатят свою часть от тарифа для своего типа лиц.

Формула расчета в смешанной сделке с гос.органами и муниципалитетом:

Тариф для юридического либо физического лица : Общее количество участников сделки (включая гос.органы)=Размер госпошлины для каждого физического либо юридического лица.

Исходные тарифы по оплате госпошлины (Росреестр) — регистрация права собственности

По состоянию до 01.01.2015 г., смотреть новые тарифы по оплате госпошлины (2017 год).

  1. Для физических лиц — 1000 руб (2017 г. = 2000), разделенные поровну на всех участников сделки.
  2. Для юридических лиц – 15000 (2017 г = 22000) рублей, разделенные поровну на количество участников договора.
  3. Для федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления — оплата не взимается.

2. Госпошлина за регистрацию договора аренды, субаренды

Государственная регистрация договора аренды, договора, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды (далее в тарифах приравнивается к договору аренды). Сюда не включаются сделки с земельными участками сельскохозяйственного назначения.

В сдаче документов на регистрацию договоров аренды есть своя фишка — подавать весь комплект могут и обе стороны договора аренды, и кто-то один (арендатор или арендодатель). В случае, если в договоре аренды участвуют физическое и юридическое лицо, очень выгодно сдавать все документы от физического лица — госпошлина намного меньше. При этом, физ.лицо может подать все учредительные и другие документы, подтверждающие правоспособность юридического лица и заверить копии от своего имени.

Тарифы по оплате госпошлины за аренду

  • При обращении за регистрацией только 1 стороны договора аренды:

если обращается физическое лицо — 1000 рублей (2017 г = 2000) , если юридическое лицо – 15000 рублей (2017 г=22000).

  • При обращении обеих сторон с заявлением о государственной регистрации договора аренды, то государственная пошлина уплачивается пропорционально для лиц одного типа: половину арендатор, вторую — арендодатель. При этом они оба должны быть либо физ. лицами и платить 500+500=1000 руб (тариф, но в 2017 г. тариф=2 т.р.), либо юр. лицами: 7500+7500=15000 (тариф, в 2017 тариф=22 т.р.). При 2 разных участниках: от физ. лица — половина от тарифа для физ-лиц, от юр. лица — половина от тарифа для юр. лиц. Я не вижу смысла сдавать обоим при разных типах лиц, дорого, на себе это не опробовано по новым правилам. Поэтому, этот момент лучше уточнить по тел. горячей линии Росреестра, который дан выше.

Государственная пошлина уплачивается только за сделку в целом (за ее государственную регистрацию), вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, перечисленных в договоре.

В момент заключения (регистрации) договора аренды, возникает обременение этого объекта недвижимости в силу закона (то есть, отдельная запись в ЕГРП, за каждую из которых обычно платят). Но обременение правом аренды на основании договора аренды регистрируется бесплатно.

Тарифы — оплата госпошлины для доп. соглашений к договорам аренды

Сюда не входят доп. соглашения к договорам аренды земель сельхоз. назначения.

  • При обращении 1 стороны договора: физическое лицо — 200 рублей (2017 г=350); юридическое лицо — 600 рублей (2017=1000 р).
  • При обращении 2 сторон: физическое лицо — 200 рублей (2017 г=350), разделенные на количество участников договора. Юридическое лицо — 600 рублей (1000 р=2016 г), разделенные на количество участников договора.

Тарифы госпошлины за уступку прав аренды (перенайм)

Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды (перенаем или перенайм). Сюда не включается переуступки прав по договору об ипотеки.

Принцип подсчета размера госпошлины такой же, как в госпошлине за сделки по отчуждению. Исходные 1000 (ФЛ, 2017 г =2000) и 15000 (ЮЛ, 2017 г =22000), и потом — разделение тарифа на доли по количеству участников сделки.

4. Снятие обременения (залога)

Если вы выплатили ипотеку или рассчитались по договору купли-продажи с рассрочкой платежа и т.д., и вам необходимо снять обременение с принадлежащего вам объекта недвижимости, само снятие обременения будет бесплатным.

Однако, если вы желаете получить выписку из ЕГРН, с надписью «Существующие ограничения, обременения: не зарегистрировано», то необходимо оплатить плату за выписку ЕГРН в следующем размере:

  • Физ. лица — 750 рублей. В электронном виде 300 р;
  • Юр.лица2200 рублей. В электронном виде 600 р.

Для регистрации права исходные тарифы те же — за право на каждый объект недвижимости по состоянию на 2017 г: от физ.лица — 2000 руб., от юр. лица — 22000 руб. По остальным видам госпошлины-в ценах 2017 г..

Кому надо знать срочно другие тарифы и особенности оплаты, пишите, спрашивайте.

Если вам была полезна эта информация, нажмите «Мне нравится» ))) Вам не трудно, а нам — приятно.