Меню

Оглавление:

Заявление в росреестр о запрете регистрационных действий и сделок

C 1 октября 2013 года в законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» собственник своим заявлением в Росреестр может запретить осуществление регистрации сделок без личного присутствия собственника.

Я хочу подать заявление в Росреестр, чтобы запретить осуществление регистрации сделок без личного присутствия собственника, действующее бессрочно, то есть до отмены.

Для этого мне требуется:

1) Образец такого заявления? (На сайте Росреестра образца нужного заявления нет?

2) Какие документы мне нужно иметь при себе (оригиналы, копии)?

Хотелось бы получить ответ юриста, чьи клиенты успешно подавали такие заявления в Росреестр.

24 Декабря 2013, 12:12 Олег, г. Москва

Ответы юристов (4)

Подать заявление, запрещающее регистрацию права без личного присутствия, может только собственник объекта либо законный представитель. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

Госпошлина за данную услугу не взимается.

Заявление подаётся в произвольной форме.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Олег! В настоящее время все заявления в Росреестр, в том числе и заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя в соответствии с. ч.2 ст. 28.1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», заполняются сотрудником Росреестра при принятии документов в электронном виде, затем распечатываются и, после проверки, подписываются заявителем. Вам нужно обратиться непосредственно в Росреестр, при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающие документы на объект недвижимости и свидетельство о регистрации права.

Здравствуйте! Заявление физического лица о запрете государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним без личного участия собственника подается в свободной форме, бланков нет.

При себе необходимо иметь паспорт.

Также такое заявление можно направить почтой ценным письмом, описью вложения и уведомлением о вручении, при этом подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а к заявлению должна быть приложена копия документа, удостоверяющего личность.

Я переделал бланк заявления о приостановление на запрет.

1) Образец такого заявления? (На сайте Росреестра образца нужного заявления нет?

Заявление можно написать в свободной форме, главное, что бы в нём было указано Ваше желание совершать все сделки по отчуждению имущества, Вам принадлежащего, лично. Так же, Вы можете обратиться к сотруднику Росреестра, который сам его оформит. Кроме того, Вы можете указать, что при подаче заявления другим лицом о переходе права собственности на имущество, Вам принадлежащее, Вы просите уведомлять Вас по почте (адрес) или телефону (номер).

2) Какие документы мне нужно иметь при себе (оригиналы, копии)?

При себе необходимо иметь оригинал паспорта. Свидетельство о регистрации на принадлежащее Вам имущество необходимо иметь в том случае, если заявление будете писать в отношении конкретного объекта. Если желаете запрета всех сделок без Вашего личного присутствия, достаточно одного паспорта гражданина РФ.

Хотелось бы получить ответ юриста, чьи клиенты успешно подавали такие заявления в Росреестр.

Заявление о регистрации права собственности образец как писать

Сэкономленные ресурсы всегда приятны. Прежде чем использовать шаблон, очень необходимо внимательно посмотреть приведенные в нем статьи статей законодательства. В настоящем они вполне могли утратить силу. Качественный бланк поможет в решении незнания при изготовлении ответственного обращения. Это даст путь сохранить деньги на договоре юриста.

Право собственности на недвижимость и сделки с недвижимым имуществом регистрируются в юстиции. Если право на квартиру, дом, земельный участок, иные объекты возникло до 31 января 1998 года (тогда порядка регистрации сделок и собственности в юстиции еще не существовало), то регистрировать его или нет – выбор собственника. Однако в наличии должны быть подтверждающие право документы.

Для процедуры государственной регистрации нужно подать в юстицию заявление с пакетом документов, уплатить госпошлину. При регистрации представителем доверенность должна быть заверена у нотариуса, в том числе и для организации.

Как писать заявление на регистрацию права собственности

Для заявлений на регистрацию установлены обязательные образцы. Бланки есть у регистратора, а также размещены в самом здании юстиции и на сайте Росреестра. Заявление может быть заполнено непосредственно при подаче у регистратора или он заполнит его по просьбе заявителя. Заявление подписывается подателем в присутствии регистратора. Наличие с собой паспорта обязательно. Если заявление с документами отправляется по почте, то подпись на заявлении и сделка с объектом недвижимости должны быть удостоверены нотариусом. Документы по почте направляются с описью, объявленной ценностью заказным письмом с уведомлением.

К заявлениям и иным документам на регистрацию предъявляются очень строгие требования: они должны быть разборчиво написаны, недопустимы сокращения, подчистки, исправления. Документы, содержащие от двух и выше листов, должны быть сшиты, пронумерованы и заверены печатью соответствующей организации.

Заявление подается в единственном экземпляре. Все остальные документы для регистрации представляются в оригиналах с копиями. Пакет документов для конкретной регистрации права или сделки указан на сайте и вывешен в здании юстиции. Там же размещены и реквизиты для оплаты госпошлины. После подачи документов заявителю выдается расписка, где указаны место и дата получения свидетельства о регистрации.

Если заявитель не донес какие-либо необходимые документ, то регистрация приостанавливается, ему высылается соответствующее уведомление, которое содержит срок для исправления нарушений. Если в данный период недостающие документы не будут представлены, то в регистрации откажут. Отказ в регистрации права или сделки с недвижимостью может быть обжалован в суде.

Заявление о переходе (прекращении) права собственности

Такое заявление (по сделкам дарения, мены, купли-продажи, по договору ренты) оформляется и подается по тем же правилам, что и о регистрации права. Договоры должны быть представлены минимум в двух экземплярах. После регистрации один хранится в регистрационном деле, а второй с отметкой юстиции возвращается заявителю. Заявление о регистрации права по сделке подает сторона, получающая объект, а о переходе права – отчуждающее недвижимость. Также государственной регистрации подлежит договор.

Заявление об установлении права собственности

В некоторых случаях признать право можно только по решению суда, например, в отношении самовольной постройки или если письменные доказательства принадлежности имущества лицу (лицам) отсутствуют или их недостаточно. В таком случае необходимо обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

Бланк заявления о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним можно скачать здесь.

Заявление о регистрации права собственности: образец, как писать

Раздел: Гражданское право |

Право собственности на недвижимость и сделки с недвижимым имуществом регистрируются в юстиции.

Если право на квартиру, дом, земельный участок, иные объекты возникло до 31 января 1998 года (тогда порядка регистрации сделок и собственности в юстиции еще не существовало), то регистрировать его или нет – выбор собственника. Однако в наличии должны быть подтверждающие право документы.

Для процедуры государственной регистрации нужно подать в юстицию заявление с пакетом документов, уплатить госпошлину. При регистрации представителем доверенность должна быть заверена у нотариуса, в том числе и для организации.

Как писать заявление на регистрацию права собственности

Для заявлений на регистрацию установлены обязательные образцы. Бланки есть у регистратора, а также размещены в самом здании юстиции и на сайте Росреестра. Заявление может быть заполнено непосредственно при подаче у регистратора или он заполнит его по просьбе заявителя. Заявление подписывается подателем в присутствии регистратора. Наличие с собой паспорта обязательно. Если заявление с документами отправляется по почте, то подпись на заявлении и сделка с объектом недвижимости должны быть удостоверены нотариусом. Документы по почте направляются с описью, объявленной ценностью заказным письмом с уведомлением.

К заявлениям и иным документам на регистрацию предъявляются очень строгие требования: они должны быть разборчиво написаны, недопустимы сокращения, подчистки, исправления. Документы, содержащие от двух и выше листов, должны быть сшиты, пронумерованы и заверены печатью соответствующей организации.

Заявление подается в единственном экземпляре. Все остальные документы для регистрации представляются в оригиналах с копиями. Пакет документов для конкретной регистрации права или сделки указан на сайте и вывешен в здании юстиции. Там же размещены и реквизиты для оплаты госпошлины. После подачи документов заявителю выдается расписка, где указаны место и дата получения свидетельства о регистрации.

Если заявитель не донес какие-либо необходимые документ, то регистрация приостанавливается, ему высылается соответствующее уведомление, которое содержит срок для исправления нарушений. Если в данный период недостающие документы не будут представлены, то в регистрации откажут. Отказ в регистрации права или сделки с недвижимостью может быть обжалован в суде.

Заявление о переходе (прекращении) права собственности

Такое заявление (по сделкам дарения, мены, купли-продажи, по договору ренты) оформляется и подается по тем же правилам, что и о регистрации права. Договоры должны быть представлены минимум в двух экземплярах. После регистрации один хранится в регистрационном деле, а второй с отметкой юстиции возвращается заявителю. Заявление о регистрации права по сделке подает сторона, получающая объект, а о переходе права – отчуждающее недвижимость. Также государственной регистрации подлежит договор.

Заявление об установлении права собственности

В некоторых случаях признать право можно только по решению суда, например, в отношении самовольной постройки или если письменные доказательства принадлежности имущества лицу (лицам) отсутствуют или их недостаточно. В таком случае необходимо обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

Бланк заявления о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним можно скачать здесь .

Заявление о регистрации права собственности

Заявление регистрации права собственности должно быть написано разборчиво. Подчистки, дописки, исправления, перечеркивания, сокращения не допускаются.

Документы состоящие из 2-х и более листов сшиваются, листы нумеруются, в конце заверяются печатью соответствующей организации.

Оформить заявление может доверенное лицо правообладателя, в случае наличия у него нотариально заверенной доверенности.

Заявление на регистрацию недвижимости в собственность может быть написано заявителем лично в присутствии регистратора или по просьбе заявителя регистратор может заполнить бланк заявления самостоятельно.

Собственник или поверенный ставит свою подпись под текстом заявления только в присутствии регистратора.

В случае направления заявления и требуемых документов в адрес регистрирующего учреждения по средством почтового отправления, подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена.

Заявление подается на регистрацию в единственном экземпляре.

Бланк заявления можно получить у регистратора, на официальном сайте Росреестра, а также образец заявления вывешивается для обозрения в помещении органа, отвечающего за проведение регистрации прав на недвижимость.

Заявление о регистрации права собственности для физических лиц

В заявлении на регистрацию недвижимости в собственность указывается фамилия, имя и отчество лица, подающего документы и заявление на регистрацию. Кроме этого, пишется информация о месте проживания и данных паспорта, номере контактного телефона, дате рождения, семейном положении и гражданстве.

Если заявителем выступает доверенное лицо, то указываются ф.и.о. поверенного, его паспортные данные, место проживания, реквизиты доверенности и т.д.

В случае обращения за регистрацией от имени несовершеннолетнего, указываются без сокращенный его ф.и.о. адрес проживания, дата рождения, реквизиты свидетельства о рождении.

Далее идет информация об объекте регистрации:

  • срок проведения регистрации,
  • документ, согласно которому был произведен переход или возникновение права собственности,
  • указывается вид регистрируемого права,
  • наименование объекта недвижимости, его площадь и кадастровый номер,
  • место расположения объекта недвижимости и т.д.

    В конце заявления дается расписка в достоверности предоставленных документов и сведений.

    Ставится роспись заявителя, дата и время подачи заявления на регистрацию.

    Заявление о регистрации собственности для юридических лиц

    Заявление регистрации права собственности для юридических лиц отличается от заявления для физ. лиц тем, что заявителем выступает организация. В заявлении пишется полное без сокращений наименование организации, ее ИНН, КПП, ОГРН, указывается наименование учредительного документа, согласно которому действует юр.лицо.

    Указываются наименование органа, выдавшего свидетельство о гос.регистрации юр.лица, номер, серия и дата выдачи свидетельства.

    Дается информация о месте нахождения предприятия и данные должностного лица, которое действует от имени организации без доверенности.

    Если представитель организации, в силу действующего законодательства, может представлять интересы предприятия только на основании доверенности, то указываются ее реквизиты.

    Во избежание возврата документов для исправления ошибок и неточностей, работу по составлению заявления доверьте специалистам, оказывающим услуги в этой области.

    Исковое заявление о признании права собственности. Заявления о защите права собственности

    Признание права собственности через суд на объекты движимого и недвижимого имущества очень часто необходимо в процессе защиты этого права. Согласно Гражданского кодекса Украины при защите права встречается виндикационный иск — исковое заявление об истребовании собственности из чужого незаконного владения.

    А также негаторный иск — исковое заявление об устранении препятствий в пользовании своей собственностью.

    Естественно приготоврить образец заявления на все случаи жизни очень трудно. Мы пытаемся собрать все что может быть полезным для защиты Вашего права и обращения в суд при признании права собственности либо устранении препятствий во пользовании, владении и распоряжении имуществом.

    Имущество может быть двжижимым и недвижимым. Нужно знать разницу в определении стоимости и подсудности дела.

    Иск о признании права собственности на недвижимость возникает в ситуациях, когда отсутствуют необходимые для государственной регистрации документы.

    Количество гражданских дело признании права собственности на имущество, рассматриваемых в судах, из года в год увеличивается. В таких исках зачастую в качестве третьего лица к участию в судебном процессе привлекается Бюро технической инвентаризации и регистрации прав собственности на недвижимое имущество (БТИ).

    Причины для обращения в суд

    Среди наиболее распространенных причин для обращения в суд сиском о признании права собственностиможно выделить следующие:

    —правоустанавливающие документы не соответствуют требованиям законодательства;

    —продавец по договору, совершенному в простой письменной форме, умер, и нет наследников, или невозможно установить его местонахождение;

    Смотрите так же:  Приказ о материально ответственных лицах в доу образец

    —документы на имущество отсутствуют и есть только выписка из домовой книги, хотя гражданин владеет имуществом уже много лет (в основном это касается объектов, находящихся в сельской местности, в этом случае право собственности возникает в силу приобретательной давности, то есть если гражданин владеет имуществом более 15 лет. )

    —самовольное строительство— нет документов, подтверждающих отвод земельного участка, например, участок для строительства предоставлялся кооперативу, либо иным лицам, которые продали участок истцу, но договор купли-продажи недостроенного дома или гаража не был оформлен надлежащим образом, то есть право собственности по такому договору не было зарегистрировано, а в дальнейшем истец завершил строительство и теперь ему нужно доказать, что он имел право построить здание именно на этом месте, а не самовольно захватил участок земли;

    —признания права собственности на квартиры в новостройках

    Также очень распространены обращения в суд с исковыми заявлениями о включении имущества в наследственную массу. Это бывает, когда гражданин при жизни не успел зарегистрировать права на недвижимое имущество, а после его смерти наследники не могут получить свидетельство о праве на наследство, так как согласно гражданского законодательства в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

    На первом месте остаются случаи, когда граждане, совершив сделку, не обращаются за государственной регистрацией. Это происходит в случаях, когда гражданин приобретает по нотариально удостоверенному договору купли-продажи квартиру (жилой дом и земельный участок), но органы БТИ не обращается и государственную регистрацию не проводит. Поэтому согласно законодательства у него не возникает право владеть и распоряжаться этим имуществом. Гражданин не может зарегистрироваться в по адресу приобретенного имущества, не может продать или подарить его, хотя и считает эту недвижимость после передачи денег продавцу своей.

    В соответствии с законом, за государственной регистрацией сделки и перехода права собственности должен обратиться покупатель. В ситуациях, когда покупатель не проводит регистрацию недвижимости и спустя несколько лет после подписания договора умирает, его наследникам придется обращаться в суд с иском о признании прав на квартиру.

    И уже после признание их прав в судебном порядке они также должны обратиться за обязательной государственной регистрацией.

    Ситуации, когда у собственников дома нет никаких документов на земельный участок, где расположен дом возникают из-за того, что большинство жилых домов построены очень давно, когда не было строгой регламентации оформления прав на земельные участки, а вовремя приватизировать землю в силу разных причин не получилось.

    В этих случаях для полного и всестороннего исследования всех обстоятельств по делу, и принятия объективных решений, суд запросит документы и информацию не только в БТИ, управлении земельных ресурсов, но и в других органах, осуществляющих учет объектов недвижимого имущества и их владельцев начиная с года застройки дома.

    При обращении в суд, гражданин должен доказать обоснованность своих требований. Если это самовольное строительство на непринадлежащем истцу земельном участке, то истец доказывает факт строительства на собственные средства и для себя. Если имеются ошибки в правоустанавливающем документе, то нужно с помощью каких-либо иных документов, имеющих отношение к делу доказать факт совершения сделки. Если это приобретательная давность, то можно использовать свидетельские показания.

    Решение суда о признании прав на недвижимое имущество вступит в законную силу в течение 10 дней, если никто из сторон спора не обратится с апелляционной жалобой. Вступившее в законную силу, заверенное надлежащим образом, с отметкой о вступлении в силу, решение в отношении прав на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации.

    Поэтому подходите ответственно к оформлению документов, необходимых для регистрации прав на недвижимое имущество независимо от того, квартира это, жилой дом, земельный участок или дача, для того, чтобы в дальнейшем не пришлось доказывать свои права в судебном порядке и нести лишние расходы по уплате государственной пошлины и помощи юристов.

    Заявление о регистрации права собственности образец как писать. Образец заявление на регистрацию права собственности на квартиру

    Заявление о государственной регистрации недвижимости

    Заявление о государственной регистрации недвижимости исключительно важный документ, ведь именно его государственный регистратор изучает в первую очередь.Именно заявление о государственной регистрации недвижимости является заказом на осуществление государственной услуги по регистрации прав на квартиры, дома и другие объекты недвижимости.Именно в заявлении о государственной регистрации заявитель — физическое или юридическое лицо, описывает какой вид права и на какой объект он просит зарегистрировать.То есть внести запись о праве собственности(аренды, оперативном управлении) в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости.

    Содержание статьи подробное:

    Заявление о государственной регистрации недвижимости

    Этот документ является для государственного регистратора «техническим заданием» для внесения записи в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости.

    Заявление о государственной регистрации недвижимости подается так же :

    • для постановки недвижимости на кадастровый учет и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости
    • для регистрации прав на недвижимость , переводе прав с продавца к покупателю, обременения прав и регистрации арестов или других ограничений

    И именно записью в реестр закрепляются все изменения в правах.

    Кроме того, данные из заявления автоматически проставляются в запись ЕГРН и в Выписку из ЕГРН, подтверждающую государственную регистрацию права.

    Это означает, что все ошибки в заявлении будут повторены автоматически везде!

    Заявление Вам готовит специалист отдела приема документов Росреестра или МФЦ.Человеческий фактор ни кто не отменял и значит ошибки возможны.

    Поэтому Ваша задача очень внимательно проверить заявление о государственной регистрации недвижимости перед подписанием, а именно:

    • Ваши персональные данные — фамилию, имя, отчество, дату и место рождения
    • паспортные данные
    • данные Свидетельства о рождении, если в сделке участвует ребенок до 14 лет
    • данные доверенности, если Вы действуете за другого человека
    • адрес объекта недвижимости и кадастровый номер
    • какое регистрационное действие необходимо совершить
    • в каких долях регистрируется право

    Если Вы все-таки пропустили ошибку, а регистратор ее заметит, Вам придется заявление переписать. То есть еще раз посетить МФЦ или Отдел приема-выдачи документов Росреестра.

    Заявление о государственной регистрации недвижимости образец

    Чтобы ни чего не перепутать — познакомьтесь с формой заявления о регистрации права заранее.

    Скачайте, распечатайте и внимательно изучите.

    Всегда рада разъяснить. Автор

    Разъяснение других сложных моментов

    Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр: порядок подачи и заполнения

    Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), государственная регистрация – это единственно приемлемый вариант, чтобы подтвердить наличие права собственности. Поэтому с правовой точки зрения данной процедуры не стоит опасаться: она полностью регламентирована.

    Бланк заявления на регистрацию права собственности на недвижимость

    Как заполнить бланк заявления на регистрацию права собственности на недвижимость? Фото № 1

    Саму форму заявления утвердил Приказ Минэкономразвития России № 722 от 29.11.2013 г. (Приложения № 1-2). Полное его название мы не приводим. При необходимости его можно найти в справочно-правовых системах по указанным реквизитам. Скачать заявление можно по следующей ссылке:

    В данном документе содержится следующая основная информация:

    • Указывается вид объекта недвижимости.
    • Дается характеристика объекта недвижимости, включающая указание кадастрового номера, его адреса, площади (приводится в квадратных метрах).
    • Приводятся данные о правообладателе с указанием номера СНИЛС, контактного телефона.
    • Здесь же приводится основание возникновения права собственности.
    • Должно быть указано, каким именно способом подаются документы.
    • Подаваемые документы обязательно перечисляются.
    • На конечном этапе заполнения заявитель (будущий собственник) должен расписаться. Обязательно дается полная расшифровка его подписи. Эта процедура предполагает присутствие специалиста Росреестра, который принимает пакет документов.

    Как заполнить бланк заявления о прекращении права собственности?

    Как заполнить бланк заявления на прекращение права собственности на недвижимость? Фото № 2

    На основании приказа Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920), любой собственник может пользоваться теми бланками заявлений на регистрацию права собственности, которые утверждены данным официальным документом.

    Для того чтобы составить заявление об осуществлении других регистрационных действий с недвижимостью, опять таки следует воспользоваться теми формами, которые утверждены упомянутым приказом. Так, данная форма заполняется и в случае, если речь идет о госрегистрации прекращения прав на недвижимое имущество.

    Важно! Вне зависимости от того, к какой категории принадлежит обладатель права (физическое лицо, юридическое лицо, государственный орган), на выборе бланка это не скажется. Все указанные субъекты в настоящее время заполняют действующую унифицированную форму.

    Способ заполнения заявления о прекращении права собственности аналогичен способу заполнения заявления о госрегистрации права. Единственное, при заполнении реквизита 6 (он называется «В части госрегистрации прав осуществить регистрацию») необходимо проставление галочки напротив соответствующего пункта.

    Порядок принятия заявления в МФЦ (отметки на заявлении)

    Как принимают заявления в Многофункциональном центре? Фото № 3

    Еще одним органом, уполномоченным принимать от населения пакет документов на регистрацию права собственности, сегодня является Многофункциональный центр. Действуют такие организации во многих населенных пунктах. Их работа основана на принципе «одного окна», что значительно облегчает жизнь посетителям.

    Для того чтобы регистрация права была проведена без задержек, необходимо четкое соблюдение всех шагов. Один из них – это заполнение заявление и его принятие специалистом МФЦ. При возникновении сложностей с заполнением можно прибегнуть к помощи сотрудник Центра.

    Для подачи заявления с собой должен быть паспорт и пакет документов на регистрируемое имущество. Обратиться можно лично либо воспользоваться услугами доверенного лица.

    Предварительное заполнение заявления не требуется, бланк заявитель получит на месте. Главное, не ошибиться в момент его заполнения. Исправления также не допускаются, даже если под рукой оказалась корректирующая жидкость.

    После передачи документов в Многофункциональный центр, его сотрудники приступают к следующим действиям: визуальной проверке бумаг (мы уже писали выше, что ошибки и исправления должны отсутствовать). Затем документы направляются в Регпалату. После получения готовой документации из этой организации они передаются заявителю.

    Способ подачи заявления

    Как можно передать заявление на рассмотрение? Фото № 4

    Подать в Росреестр заявление на регистрацию права собственности можно несколькими способами. Ниже мы их приведем.

    1. Путем прямого обращения в Росреестр. Причем, делается это в том месте, где находится имущество. К сожалению, подача документов в любой из Территориальных отделов отрегулирована не везде в российских регионах. В муниципальном секторе (городе) имеется свое отделение. В него и можно обратиться. Исключение составляют случаи, когда местом нахождения имущества является другой район или даже регион страны.

    Что касается заполнения бланков заявлений, то наиболее распространенным является вариант, когда данную процедуру осуществляет сам регистратор. Причина в том, что для приема документов в Росреестре существует специализированная программа. То есть, даже если заявление принесено посетителем уже заполненное, регистратору в любом случае придется заняться вводом указанных в нем данных в программу.

    2. Обращение через Интернет. На официальном сайте Росреестра есть возможность получения услуг, не посещая лично отделение. Одной из таких услуг как раз и является подача заявления на регистрацию права. Главное, чтобы объект не был обременен. Еще одно непременное условие, чтобы получить услугу данным способом: заявитель должен иметь электронную цифровую подпись.

    3. Подача заявления через портал Госуслуг.

    4. Личное обращение в МФЦ.

    5. Отправка по почте.

    Итак, мы рассмотрели, каким образом можно подать в Росреестр заявление на регистрацию права собственности.

    Таким образом, для того чтобы подтвердить законные права собственности на недвижимость, владельцу необходимо пройти процедуру ее регистрации. На сегодня сделать это можно, подав заявление о госрегистрации прав. Ответственной структурой за этот процесс является Росреестр. Данный материал поможет понять, каким образом осуществляется заполнение данного заявления и какие существуют способы его подачи.

    О том как получить в Росреестре услуги в электронном виде вы можете узнать, посмотрев видео:

    Смотрите также Телефоны для консультации 12 Дек 2017 kasjanenko 8 Поделитесь записью

    Заявление о государственной регистрации права собственности

    Заявление о государственной регистрации права собственности — не столь распространенная форма обращения, как, например, заявление об увольнении или о предоставлении отпуска. Однако в определенных обстоятельствах требуется составить такой документ. Как это сделать грамотно, объясним в настоящей статье.

    В каких обстоятельствах требуется заявление о госрегистрации права собственности?

    Как заполнить заявление о госрегистрации права собственности?

    Образец заявления о госрегистрации права собственности

    Подписывайтесь на&nbspнаш канал в&nbspЯндекс.Дзен!

    Подписаться на канал

    В каких обстоятельствах требуется заявление о госрегистрации права собственности?

    Заявление о госрегистрации является составной частью пакета документов, подаваемых в регистрирующий орган — Росреестр — для проведения мероприятий по регистрации сделок или прав.

    Такая регистрация требуется в случае осуществления каких-либо договорных операций с недвижимостью или приобретения права собственности другим способом. Иными словами, за регистрацией обращаются в случае покупки, продажи, дарения, ренты, аренды в отношении недвижимости. Кроме того, право собственности может возникнуть в результате наследования объектов недвижимости, решения суда или, например, приватизации. В этих случаях также нужно отразить свои правомочия в отношении недвижимости в госреестре прав, соответственно, провести регистрационные действия, а значит, составить заявление на госрегистрацию.

    Несмотря на то что каждый из документов в требуемом для регистрации комплекте является обязательным и при отсутствии хотя бы одного из них регистрационные действия будут приостановлены или вовсе прекращены, заявление в этом пакете занимает особое место.

    Заявление о госрегистрации представляет собой одновременно просьбу и поручение о проведении регистрационных мероприятий. Ставя подпись под документом, заявитель выражает свою волю на проведение действий по внесению обновленной информации в госреестр прав. Кроме того, собственноручно подписанное заявление не позволит стороне сделки оспорить проведенные изменения без достаточных на то оснований.

    Как заполнить заявление о госрегистрации права собственности?

    Способы формирования заявления о госрегистрации зависят от способа подачи документов в регистрационную службу. По этому критерию можно выделить 2 вида обращения за услугой по регистрации имущественных прав и сделок с недвижимыми объектами:

    1. Очно, лично или через представителя, в отделении Росреестра или многофункциональном центре, принимающем документы на эту услугу. В этом случае требуемое заявление будет сформировано и заполнено сотрудником, принимающим документы на госрегистрацию. Заявителям останется лишь проверить текст на наличие ошибок и подписать документ.
    2. С помощью различных средств связи — комплект документов для проведения регистрационных мероприятий может быть отправлен в Росреестр по почте либо предоставлен в электронном виде (при предварительной подаче документов). В этой ситуации заявителю придется самостоятельно сформировать и заполнить требуемое заявление.

    Форму заявления можно найти и скачать на сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru в разделе «Бланки и образцы заявлений». Здесь же представлены образцы заполнения при сдаче документов лично, отправке по почте или в электронном виде.

    Смотрите так же:  Требования angry birds 2

    Образец заявления о госрегистрации права собственности

    Форма заявления о госрегистрации утверждена приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722.

    Заявление содержит информацию, позволяющую максимально детально описать выраженную в нём просьбу. К этим данным относятся:

    • наименование отделения регистрирующего органа;
    • суть просьбы в отношении конкретного объекта недвижимости;
    • способ предоставления документов;
    • способ получения документов после регистрации;
    • способ выдачи расписки о передаче документов на регистрацию;
    • документы, которые следует выдать по окончании регистрационной процедуры;
    • информация о заявителе;
    • список документов, прилагающихся к заявлению, включая количество экземпляров каждого документа и листов в 1 экземпляре;
    • расписка заявителя о достоверности предоставленных данных;
    • согласие заявителя на обработку персональных данных;
    • подпись заявителя и дата;
    • отметки специалистов регистрационной службы.

    Таким образом, законодательство и Федеральная служба госрегистрации делают все возможное, чтобы максимально упростить действия заявителя при обращении за регистрационными услугами.

    Заявление о регистрации права собственности образец как писать

    Сэкономленные ресурсы всегда приятны. Прежде чем использовать шаблон, очень необходимо внимательно посмотреть приведенные в нем статьи статей законодательства. В настоящем они вполне могли утратить силу. Качественный бланк поможет в решении незнания при изготовлении ответственного обращения. Это даст путь сохранить деньги на договоре юриста.

    Право собственности на недвижимость и сделки с недвижимым имуществом регистрируются в юстиции. Если право на квартиру, дом, земельный участок, иные объекты возникло до 31 января 1998 года (тогда порядка регистрации сделок и собственности в юстиции еще не существовало), то регистрировать его или нет – выбор собственника. Однако в наличии должны быть подтверждающие право документы.

    Для процедуры государственной регистрации нужно подать в юстицию заявление с пакетом документов, уплатить госпошлину. При регистрации представителем доверенность должна быть заверена у нотариуса, в том числе и для организации.

    Как писать заявление на регистрацию права собственности

    Для заявлений на регистрацию установлены обязательные образцы. Бланки есть у регистратора, а также размещены в самом здании юстиции и на сайте Росреестра. Заявление может быть заполнено непосредственно при подаче у регистратора или он заполнит его по просьбе заявителя. Заявление подписывается подателем в присутствии регистратора. Наличие с собой паспорта обязательно. Если заявление с документами отправляется по почте, то подпись на заявлении и сделка с объектом недвижимости должны быть удостоверены нотариусом. Документы по почте направляются с описью, объявленной ценностью заказным письмом с уведомлением.

    К заявлениям и иным документам на регистрацию предъявляются очень строгие требования: они должны быть разборчиво написаны, недопустимы сокращения, подчистки, исправления. Документы, содержащие от двух и выше листов, должны быть сшиты, пронумерованы и заверены печатью соответствующей организации.

    Заявление подается в единственном экземпляре. Все остальные документы для регистрации представляются в оригиналах с копиями. Пакет документов для конкретной регистрации права или сделки указан на сайте и вывешен в здании юстиции. Там же размещены и реквизиты для оплаты госпошлины. После подачи документов заявителю выдается расписка, где указаны место и дата получения свидетельства о регистрации.

    Если заявитель не донес какие-либо необходимые документ, то регистрация приостанавливается, ему высылается соответствующее уведомление, которое содержит срок для исправления нарушений. Если в данный период недостающие документы не будут представлены, то в регистрации откажут. Отказ в регистрации права или сделки с недвижимостью может быть обжалован в суде.

    Заявление о переходе (прекращении) права собственности

    Такое заявление (по сделкам дарения, мены, купли-продажи, по договору ренты) оформляется и подается по тем же правилам, что и о регистрации права. Договоры должны быть представлены минимум в двух экземплярах. После регистрации один хранится в регистрационном деле, а второй с отметкой юстиции возвращается заявителю. Заявление о регистрации права по сделке подает сторона, получающая объект, а о переходе права – отчуждающее недвижимость. Также государственной регистрации подлежит договор.

    Заявление об установлении права собственности

    В некоторых случаях признать право можно только по решению суда, например, в отношении самовольной постройки или если письменные доказательства принадлежности имущества лицу (лицам) отсутствуют или их недостаточно. В таком случае необходимо обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

    Бланк заявления о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним можно скачать здесь.

    Заявление о регистрации права собственности: образец, как писать

    Раздел: Гражданское право |

    Право собственности на недвижимость и сделки с недвижимым имуществом регистрируются в юстиции.

    Если право на квартиру, дом, земельный участок, иные объекты возникло до 31 января 1998 года (тогда порядка регистрации сделок и собственности в юстиции еще не существовало), то регистрировать его или нет – выбор собственника. Однако в наличии должны быть подтверждающие право документы.

    Для процедуры государственной регистрации нужно подать в юстицию заявление с пакетом документов, уплатить госпошлину. При регистрации представителем доверенность должна быть заверена у нотариуса, в том числе и для организации.

    Как писать заявление на регистрацию права собственности

    Для заявлений на регистрацию установлены обязательные образцы. Бланки есть у регистратора, а также размещены в самом здании юстиции и на сайте Росреестра. Заявление может быть заполнено непосредственно при подаче у регистратора или он заполнит его по просьбе заявителя. Заявление подписывается подателем в присутствии регистратора. Наличие с собой паспорта обязательно. Если заявление с документами отправляется по почте, то подпись на заявлении и сделка с объектом недвижимости должны быть удостоверены нотариусом. Документы по почте направляются с описью, объявленной ценностью заказным письмом с уведомлением.

    К заявлениям и иным документам на регистрацию предъявляются очень строгие требования: они должны быть разборчиво написаны, недопустимы сокращения, подчистки, исправления. Документы, содержащие от двух и выше листов, должны быть сшиты, пронумерованы и заверены печатью соответствующей организации.

    Заявление подается в единственном экземпляре. Все остальные документы для регистрации представляются в оригиналах с копиями. Пакет документов для конкретной регистрации права или сделки указан на сайте и вывешен в здании юстиции. Там же размещены и реквизиты для оплаты госпошлины. После подачи документов заявителю выдается расписка, где указаны место и дата получения свидетельства о регистрации.

    Если заявитель не донес какие-либо необходимые документ, то регистрация приостанавливается, ему высылается соответствующее уведомление, которое содержит срок для исправления нарушений. Если в данный период недостающие документы не будут представлены, то в регистрации откажут. Отказ в регистрации права или сделки с недвижимостью может быть обжалован в суде.

    Заявление о переходе (прекращении) права собственности

    Такое заявление (по сделкам дарения, мены, купли-продажи, по договору ренты) оформляется и подается по тем же правилам, что и о регистрации права. Договоры должны быть представлены минимум в двух экземплярах. После регистрации один хранится в регистрационном деле, а второй с отметкой юстиции возвращается заявителю. Заявление о регистрации права по сделке подает сторона, получающая объект, а о переходе права – отчуждающее недвижимость. Также государственной регистрации подлежит договор.

    Заявление об установлении права собственности

    В некоторых случаях признать право можно только по решению суда, например, в отношении самовольной постройки или если письменные доказательства принадлежности имущества лицу (лицам) отсутствуют или их недостаточно. В таком случае необходимо обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

    Бланк заявления о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним можно скачать здесь .

    Заявление о регистрации права собственности

    Заявление регистрации права собственности должно быть написано разборчиво. Подчистки, дописки, исправления, перечеркивания, сокращения не допускаются.

    Документы состоящие из 2-х и более листов сшиваются, листы нумеруются, в конце заверяются печатью соответствующей организации.

    Оформить заявление может доверенное лицо правообладателя, в случае наличия у него нотариально заверенной доверенности.

    Заявление на регистрацию недвижимости в собственность может быть написано заявителем лично в присутствии регистратора или по просьбе заявителя регистратор может заполнить бланк заявления самостоятельно.

    Собственник или поверенный ставит свою подпись под текстом заявления только в присутствии регистратора.

    В случае направления заявления и требуемых документов в адрес регистрирующего учреждения по средством почтового отправления, подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена.

    Заявление подается на регистрацию в единственном экземпляре.

    Бланк заявления можно получить у регистратора, на официальном сайте Росреестра, а также образец заявления вывешивается для обозрения в помещении органа, отвечающего за проведение регистрации прав на недвижимость.

    Заявление о регистрации права собственности для физических лиц

    В заявлении на регистрацию недвижимости в собственность указывается фамилия, имя и отчество лица, подающего документы и заявление на регистрацию. Кроме этого, пишется информация о месте проживания и данных паспорта, номере контактного телефона, дате рождения, семейном положении и гражданстве.

    Если заявителем выступает доверенное лицо, то указываются ф.и.о. поверенного, его паспортные данные, место проживания, реквизиты доверенности и т.д.

    В случае обращения за регистрацией от имени несовершеннолетнего, указываются без сокращенный его ф.и.о. адрес проживания, дата рождения, реквизиты свидетельства о рождении.

    Далее идет информация об объекте регистрации:

  • срок проведения регистрации,
  • документ, согласно которому был произведен переход или возникновение права собственности,
  • указывается вид регистрируемого права,
  • наименование объекта недвижимости, его площадь и кадастровый номер,
  • место расположения объекта недвижимости и т.д.

    В конце заявления дается расписка в достоверности предоставленных документов и сведений.

    Ставится роспись заявителя, дата и время подачи заявления на регистрацию.

    Заявление о регистрации собственности для юридических лиц

    Заявление регистрации права собственности для юридических лиц отличается от заявления для физ. лиц тем, что заявителем выступает организация. В заявлении пишется полное без сокращений наименование организации, ее ИНН, КПП, ОГРН, указывается наименование учредительного документа, согласно которому действует юр.лицо.

    Указываются наименование органа, выдавшего свидетельство о гос.регистрации юр.лица, номер, серия и дата выдачи свидетельства.

    Дается информация о месте нахождения предприятия и данные должностного лица, которое действует от имени организации без доверенности.

    Если представитель организации, в силу действующего законодательства, может представлять интересы предприятия только на основании доверенности, то указываются ее реквизиты.

    Во избежание возврата документов для исправления ошибок и неточностей, работу по составлению заявления доверьте специалистам, оказывающим услуги в этой области.

    Исковое заявление о признании права собственности. Заявления о защите права собственности

    Признание права собственности через суд на объекты движимого и недвижимого имущества очень часто необходимо в процессе защиты этого права. Согласно Гражданского кодекса Украины при защите права встречается виндикационный иск — исковое заявление об истребовании собственности из чужого незаконного владения.

    А также негаторный иск — исковое заявление об устранении препятствий в пользовании своей собственностью.

    Естественно приготоврить образец заявления на все случаи жизни очень трудно. Мы пытаемся собрать все что может быть полезным для защиты Вашего права и обращения в суд при признании права собственности либо устранении препятствий во пользовании, владении и распоряжении имуществом.

    Имущество может быть двжижимым и недвижимым. Нужно знать разницу в определении стоимости и подсудности дела.

    Иск о признании права собственности на недвижимость возникает в ситуациях, когда отсутствуют необходимые для государственной регистрации документы.

    Количество гражданских дело признании права собственности на имущество, рассматриваемых в судах, из года в год увеличивается. В таких исках зачастую в качестве третьего лица к участию в судебном процессе привлекается Бюро технической инвентаризации и регистрации прав собственности на недвижимое имущество (БТИ).

    Причины для обращения в суд

    Среди наиболее распространенных причин для обращения в суд сиском о признании права собственностиможно выделить следующие:

    —правоустанавливающие документы не соответствуют требованиям законодательства;

    —продавец по договору, совершенному в простой письменной форме, умер, и нет наследников, или невозможно установить его местонахождение;

    —документы на имущество отсутствуют и есть только выписка из домовой книги, хотя гражданин владеет имуществом уже много лет (в основном это касается объектов, находящихся в сельской местности, в этом случае право собственности возникает в силу приобретательной давности, то есть если гражданин владеет имуществом более 15 лет. )

    —самовольное строительство— нет документов, подтверждающих отвод земельного участка, например, участок для строительства предоставлялся кооперативу, либо иным лицам, которые продали участок истцу, но договор купли-продажи недостроенного дома или гаража не был оформлен надлежащим образом, то есть право собственности по такому договору не было зарегистрировано, а в дальнейшем истец завершил строительство и теперь ему нужно доказать, что он имел право построить здание именно на этом месте, а не самовольно захватил участок земли;

    —признания права собственности на квартиры в новостройках

    Также очень распространены обращения в суд с исковыми заявлениями о включении имущества в наследственную массу. Это бывает, когда гражданин при жизни не успел зарегистрировать права на недвижимое имущество, а после его смерти наследники не могут получить свидетельство о праве на наследство, так как согласно гражданского законодательства в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

    На первом месте остаются случаи, когда граждане, совершив сделку, не обращаются за государственной регистрацией. Это происходит в случаях, когда гражданин приобретает по нотариально удостоверенному договору купли-продажи квартиру (жилой дом и земельный участок), но органы БТИ не обращается и государственную регистрацию не проводит. Поэтому согласно законодательства у него не возникает право владеть и распоряжаться этим имуществом. Гражданин не может зарегистрироваться в по адресу приобретенного имущества, не может продать или подарить его, хотя и считает эту недвижимость после передачи денег продавцу своей.

    В соответствии с законом, за государственной регистрацией сделки и перехода права собственности должен обратиться покупатель. В ситуациях, когда покупатель не проводит регистрацию недвижимости и спустя несколько лет после подписания договора умирает, его наследникам придется обращаться в суд с иском о признании прав на квартиру.

    И уже после признание их прав в судебном порядке они также должны обратиться за обязательной государственной регистрацией.

    Ситуации, когда у собственников дома нет никаких документов на земельный участок, где расположен дом возникают из-за того, что большинство жилых домов построены очень давно, когда не было строгой регламентации оформления прав на земельные участки, а вовремя приватизировать землю в силу разных причин не получилось.

    В этих случаях для полного и всестороннего исследования всех обстоятельств по делу, и принятия объективных решений, суд запросит документы и информацию не только в БТИ, управлении земельных ресурсов, но и в других органах, осуществляющих учет объектов недвижимого имущества и их владельцев начиная с года застройки дома.

    Смотрите так же:  Предъявлен иск к ип

    При обращении в суд, гражданин должен доказать обоснованность своих требований. Если это самовольное строительство на непринадлежащем истцу земельном участке, то истец доказывает факт строительства на собственные средства и для себя. Если имеются ошибки в правоустанавливающем документе, то нужно с помощью каких-либо иных документов, имеющих отношение к делу доказать факт совершения сделки. Если это приобретательная давность, то можно использовать свидетельские показания.

    Решение суда о признании прав на недвижимое имущество вступит в законную силу в течение 10 дней, если никто из сторон спора не обратится с апелляционной жалобой. Вступившее в законную силу, заверенное надлежащим образом, с отметкой о вступлении в силу, решение в отношении прав на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации.

    Поэтому подходите ответственно к оформлению документов, необходимых для регистрации прав на недвижимое имущество независимо от того, квартира это, жилой дом, земельный участок или дача, для того, чтобы в дальнейшем не пришлось доказывать свои права в судебном порядке и нести лишние расходы по уплате государственной пошлины и помощи юристов.

    Смотрите образцы заявлений.

    Источники:mosadvokat.org, www.vsemvsud.ru, pozovsud.com.ua

    Следующие статьи:

    Подача документов на регистрацию прав собственности в электронной форме в 2018 году, заявление о государственной регистрации права собственности, оплата госпошлины

    Где можно подать заявление на регистрацию прав в электронном виде?

    Чтобы подать заявление о государственной регистрации права необходимо перейти на специальный электронный ресурс на сайте Росреестра, где можно подать документы на регистрацию права на недвижимое имущество, а также на другие вещные права. Кроме того, на портале можно провести регистрацию прекращения прав (или их ограничения), регистрацию сделок, проводить действия с записями ЕГРП. Интерфейс сайта интуитивно понятен, поэтому с его использованием проблем возникнуть не должно. В случае если у Вас возникнут вопросы, на сайте есть подробная информация с разъяснениями по всем вопросам, а также постоянно работает служба поддержки.

    Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

    +7 499 938 42 18

    +7 812 425 13 98

    +7 800 350 14 83

    Однако если с использованием сайта все более или менее понятно, то куда сложнее разобраться с электронной подписью (усиленная квалифицированная электронная подпись), которая потребуется, когда вы будете оформлять заявление о государственной регистрации права собственности. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Форма заявления о регистрации права на недвижимое имущество].

    Функция электронной подписи сейчас доступна в наиболее распространённых и популярных версиях браузеров, таких как Firefox, Chrome, Оpera и другие. Однако для того чтобы оставить свою электронную подпись через эти браузеры у Вас должен быть установлен программный компонент CAPICOM или же аналогичный ему CryptoPro Browser Plug-in. На сайте представлены информация по настройке этих программ, а также к ней прилагаются образцы заполнения документов.

    Этапы подачи документов

    Для того чтобы подать заявление на регистрацию прав необходимо совершить переход в соответствующий раздел сайта. Там вам будет предложено пошагово заполнить текстовые поля и прикрепить документы в электронной форме. На этих документах должна присутствовать ваша электронная подпись. Процедура подачи документов не займет много времени и будет состоять из таких шагов:

    1. Заполнение текстового поля, где необходимо указать цель обращения в службу.
    2. На этом этапе необходимо указать данные об объекте недвижимости.
    3. В этом пункте следует указать данные правообладателя.
    4. Необходимо подать информацию о заявителе.
    5. На этом этапе необходимо загрузить документы (все документы должны быть подписаны электронной цифровой подписью лиц, которые имеют право оставлять подпись на соответствующих документах на бумажном носителе; копии документов (пример таких документов можно найти на сайте) должны быть заверены электронной подписью нотариуса и подписаны обеими сторонами договора (если это необходимо))
    6. Поставить электронную подпись (в случае, если это договор купли-продажи, то на нем должны стоять подписи и продавца и покупателя).

    Затем следует оплата госпошлины, а после этого ваше заявление принимается к рассмотрению.

    Результат услуги

    После принятия Росреестром решения относительно заявления на регистрацию прав собственности на электронную почту заявителю приходит уведомление об этом решении. Если по вашему вопросу принято решение о регистрации, то вам будет отправлен подтверждающий это электронный документ. В случае отказа в регистрации или же приостановлении процесса регистрации вы будете проинформированы об этом с помощью электронного письма.

    Если все поля регистрационной формы были заполнены правильно, то в течение 1 рабочего дня на указанный вами электронный адрес придет письмо, где будет указана сума государственной пошлины и реквизиты для ее оплаты. После совершения оплаты в нужном размере на электронную почту заявителя приходит письмо о том, что его заявление принято на рассмотрение. Если же оплата не была осуществлена, то на указанный электронный адрес придет письмо об отказе в регистрации и принятии документов.

    Подать заявление на регистрацию прав собственности в электронной форме можно с помощью специального сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра. Однако для этого заявителю и лицам, участвующим в сделке (в случае договора купли-продажи) требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (электронная подпись). Также могут потребоваться заверенные электронной подписью нотариуса документы. Электронную подпись можно приобрести в удостоверяющем центре. Список таких центров представлен на сайте Росреестра. Регистрация прав собственности проходит в несколько этапов:

    1. Подача заявления о регистрации в электронном виде (на данном этапе необходимо заполнить все текстовые поля формы регистрации на сайте, а так же прикрепить необходимые документы).
    2. Оплата государственной пошлины (по реквизитам и в той сумме, которая будет указана в письме).
    3. Получение результата услуги (о чем Вы будете проинформированы с помощью уведомления на электронную почту).
    4. Получение готовой документации.

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

    Получите консультацию по телефонам горячих линий:

    +7 499 938 42 18

    +7 812 425 13 98

    +7 800 350 14 83

    Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

    Заявление на регистрацию сделки с недвижимым имуществом | Образец — бланк — форма

    Регистрация прав на недвижимость состоит во внесении в реестр записи о правообладателе и о праве, которое он приобретает.

    Государственной регистрации подлежат следующие вещные права:

    • право собственности;
    • право хозяйственного ведения;
    • право оперативного управления;
    • право пожизненного наследуемого владения;
    • право постоянного пользования;
    • ипотека;
    • сервитут.

    Основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются:

    • договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества;
    • акты, изданные органами, государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке установленном законодательством;
    • свидетельства о праве на наследство;
    • акты о приватизации жилых помещений;
    • судебные акты;
    • свидетельства (акты) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в установленном законодательством порядке;
    • иные документы, подтверждающие наличие, возникновение, прекращение, переход ограничение прав.

    Заявление на регистрацию сделки с недвижимым имуществом составляется на бланке установленного образца, а также может быть представлено в свободной форме. При приеме заявления сотрудник должен проверить правильность заполнения всех полей бланка установленной формы.

    В заявлении должны быть указаны: фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания заявителя;

    При отсутствии у заявителя заполненного заявления или неправильном его заполнении специалист, ответственный за прием документов, заполняет самостоятельно в программно-техническом комплексе (с последующим представлением на подпись заявителю) или помогает заявителю собственноручно заполнить заявление.

    Заявление на регистрацию сделки и перехода права на основании договора подают все стороны договора. В случаях, когда на одной из сторон договора выступают несколько лиц – участников общей долевой собственности, заявление о государственной регистрации подают все участвующие в сделке на этой стороне договора.

    В заявлении делается отметка о желании (нежелании) заявителя получить свидетельство о государственной регистрации права. Заявление должно содержать отметку о возникновении ипотеки в силу закона.

    Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

    • прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям настоящего Федерального закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины;
    • правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
    • установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
    • внесение записей в ЕГРП при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
    • совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

    Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах. В настоящее время таким органом является Федеральная регистрационная служба.

    Исковое заяваление о праве собственности на квартиру

    Владение, пользование и распоряжение жилыми помещения возможно только в случаях официального закрепления (государственной регистрации) права собственности на него, поэтому иногда единственным способом это сделать будет обращение в суд с исковым заявлением о праве собственности на квартиру. Вынесенное по такому иску положительное решение суда станет основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.

    Право собственности на квартиру возникает при приватизации, в результате участия в долевом строительстве, заключения договоров купли-продажи. Для обращения в суд с исковым заявлением о праве собственности необходимо наличие спора о праве – с органами государственной власти, с другими лицами. В некоторых случаях потребуется иной способ защиты прав – например, обращение с заявлением об установлении факта принадлежности документа, по давности владения, об установлении факта принятия наследства. Все зависит от конкретных обстоятельств дела.

    Исковое заявление о праве собственности на квартиру (32,5 KiB, 159 hits)

    Пример искового заявления о праве собственности на квартиру

    В Ахтубинский городской суд

    Истец: Хворостова Марина Александровна,

    адрес: 416510, Астраханская область, Ахтубинский район,

    г. Ахтубинск, ул. Чернышевского,

    адрес: 416510, Астраханская область, Ахтубинский район,

    г. Ахтубинск, ул. Ленина, д. 82

    Исковое заявление

    о праве собственности на квартиру

    С января 1991 г. я проживаю в однокомнатной квартире № 42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14, общая площадь 41 кв.м., жилая – 29 кв.м. В марте 1993 г. указанная квартира передана мне в собственность распоряжением «Облпотребсоюза» в порядке приватизации. Однако право собственности на указанную квартиру я оформить не могу по причине того, что в филиале БТИ инвентарное дело на квартиру отсутствует, о чем мне был предоставлен официальный ответ № 17462 от 20.10.2015 г. В соответствии с информацией Росреестра по причине отсутствия информации о приватизации квартиры в регистрации права собственности на нее мне отказано.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

    Согласно ст. 217 ГК РФ, находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации. В силу ст. 2 Закона РФ от 04 07 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    На момент возникновения права собственности на квартиру действовала ст. 6 вышеуказанного Закона в редакции, согласно которой передача в собственность граждан имущества осуществлялась, в том числе, учреждением, в оперативное управление которого был передан жилищный фонд, т.е. в моем случае «Облпотребсоюз» вправе был передать мне квартиру в собственность, что подтверждается копией регистрационного удостоверения БТИ 3 М132.

    Отсутствие договора передачи жилого помещения в собственность, по моему мнению, не может служить основанием ущемлять мои права, так как я по не зависящим от меня обстоятельствам лишена возможности соблюсти все правила оформления документов.

    В указанной квартире я зарегистрирована с 1991 г., владею ей как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и несу бремя его содержания. Сведения о том, что на указанную квартиру претендуют другие лица, у меня отсутствуют.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 217, 218 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ,

    1. Признать право собственности на квартиру № 42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14 за Хворостовой Мариной Александровной.
    1. Копия искового заявления;
    2. Копия квитанции об уплате госпошлины;
    3. Копия регистрационного удостоверения БТИ на квартиру;
    4. Копия квитанций об оплате коммунальных платежей;
    5. Копия выписки из домой книги.

    23.11.2015 г. Хворостова М.А.

    Составление искового заявления о праве собственности на квартиру

    Корректное составление заявления и предоставление имеющихся доказательств для признания права собственности позволят существенно сократить время на его рассмотрение в суде, а, значит, и ускорить надлежащее оформление права собственности.

    Истцом по делу является как лицо, непосредственно владеющее квартирой, так и любое другое, права которого на такое имущество оспариваются. Истцов может быть несколько, когда все они имеют основание возникновения общей собственности. Ответчик может быть как условный – орган власти, которым не признается за истом право собственности – так и лицо, которое заявляет свои права на спорную квартиру. В качестве третьего лица можно пригласить управление Росреестра.

    Право собственности подтверждается различными документами: договорами купли-продажи, которые не были своевременно зарегистрированы (например, продавец умер, наследники отсутствуют), регистрационными удостоверениями БТИ (по ранее действующему законодательство именно указанным органом оформлялся факт приватизации), фактами уплаты коммунальных платежей, справками о факте регистрации в квартире, технической документацией БТИ.

    Цена иска определяется исходя из инвентаризационной стоимости, которую узнать можно, обратившись в БТИ.

    Подача искового заявления о праве собственности на квартиру

    Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Если госпошлина, подлежащая уплате, составит значительный для истца размер, одновременно с исковым заявлением можно ходатайствовать об уменьшении размера госпошлины, отсрочке, рассрочке или освобождении (документально подтвердив наличие для этого оснований).