Где регистрировать договор дарения квартиры в москве

Где регистрировать договор дарения квартиры в москве

Как оформить договор дарения

1. Что такое дарение?

    безвозмездная передача одним лицом другому в собственность вещи либо Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.

«>имущественного права (требования) к себе или к третьему лицу;

  • обещание безвозмездно передать в собственность какую-либо вещь либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу. Например, родители обещают ребенку, что подарят ему свой автомобиль, когда ему исполнится 18 лет. Следует обратить внимание, что обещание передать вещь требует обязательной письменной формы и должно содержать ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Также важно понимать, что нельзя пообещать подарить что-то после своей смерти — в этом случае составляется завещание;
  • освобождение или обещание освобождения от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Другими словами, когда даритель прощает одаряемому долг либо когда берет на себя обязательство выплатить его долг третьему лицу. Опять же, безвозмездно.
  • Если одаряемый в ответ на подарок также передает какую-либо вещь или имущественное право дарителю, оказывает ему какую-либо услугу либо берет на себя другие обязательства, сделка считается притворной.

    2. Кто может быть дарителем?

    Подарок стоимостью менее 3 тысяч рублей может подарить кто угодно кому угодно.

    Для более дорогих подарков в Гражданском кодексе есть ограничения. Дарителем не может быть:

    • малолетний гражданин, то есть ребенок до 14 лет, — ни лично, ни через законного представителя. С 14 лет дорогостоящие подарки можно вручать с письменного согласия родителей (усыновителей, попечителей); если речь идет о недвижимости, также нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства. Исключение — полная эмансипация ребенка в 16 лет;
    • гражданин, признанный Человек может быть признан судом недееспособным, если вследствие психического расстройства он не может понимать значения своих действий или руководить ими.

    «>недееспособным , — ни лично, ни через законного представителя.

    3. Кому нельзя дарить подарки?

    Согласно Гражданскому кодексу, запрещается дарить дорогостоящие подарки (дороже 3 тысяч рублей):

    • работникам образовательных, медицинских, социальных и аналогичных организаций, в том числе работникам организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от лица тех, кто в этих организациях лечится, учится или содержится, и их родственников;
    • лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей (за исключением подарков в связи с официальными мероприятиями, но и в этом случае подарки дороже 3 тысяч рублей признаются государственной собственностью);
    • коммерческим организациям, если одаряемым по договору дарения также является коммерческая организация.

    4. Как подарить движимое имущество, например деньги или автомобиль?

    В Гражданском кодексе предусмотрены случаи, когда письменная форма договора дарения (в обиходе — дарственная) движимого имущества обязательна:

    • если договор содержит обещание дарения в будущем;
    • если даритель — юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 тысячи рублей.

    В остальных случаях договор дарения может быть заключен как письменно, так и устно — посредством вручения самого подарка, символической передачи подарка (например, вручение ключей) либо вручения правоустанавливающих документов.

    Однако во избежание недоразумений рекомендуется все договоры дарения заключать письменно у нотариуса (найти нотариуса в Москве можно с помощью сервиса на сайте Московской городской нотариальной палаты, в России — с помощью сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты. Обращаться можно к любому нотариусу). Во-первых, нотариус разъяснит вам ваши права и обязанности, поможет лучше разобраться в том, какие юридические последствия повлечет за собой заключение договора дарения. Во-вторых, если в будущем кто-то захочет оспорить факт передачи и получения дара, вам будет легче доказать свою правоту в суде: нотариальный акт имеет повышенную доказательную силу. Но даже если в рамках отдельного дела и будет доказано, что нотариальное действие было совершено с нарушением закона, нотариус несет полную финансовую ответственность за результаты своей профессиональной деятельности. Это означает, что он возместит причиненный ущерб в полном объеме. Таким образом, обращение к нотариусу при заключении договора дарения обеспечит максимальную надежность и безопасность совершаемой сделки.

    На практике оформленный письменно договор дарения, подтверждающий право собственности нового владельца, потребуется при дарении автомобиля и других автотранспортных средств для регистрации в ГИБДД, а также самоходной техники (регистрируется в Гостехнадзоре Москвы), самолетов и вертолетов (регистрируется в Федеральном агентстве воздушного транспорта РФ) и маломерных судов (регистрируется в Государственной инспекции по маломерным судам РФ города Москвы).

    5. Как подарить квартиру, дом, участок, гараж?

    Чтобы подарить недвижимость, необходимо иметь в виду следующие условия:

    • если вы хотите подарить имущество, находящееся в общей совместной собственности, вам требуется получить согласие всех остальных собственников (за исключением случаев, когда между вами заключено соглашение, в котором указано иное). Речь идет именно о совместной, а не долевой собственности. Если вы владеете долей и хотите ее подарить, вам не нужно получать согласие других собственников;
    • письменный договор — обязательное условие при дарении недвижимости. Вы можете составить его как самостоятельно, так и, например, с юристом, но надежнее всего заключить договор у нотариуса (найти нотариуса в Москве можно с помощью сервиса на сайте Московской городской нотариальной палаты, в России — с помощью сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты. Обращаться нужно к нотариусу, работающему в том субъекте Федерации, Если недвижимое имущество находится в разных субъектах Российской Федерации, обратиться можно к нотариусу, работающему в любом из этих субъектов.

    «>где находится недвижимость . Если вы дарите долю в квартире (за исключением случаев, когда все собственники дарят свои доли по одной сделке), то заверять у нотариуса не просто желательно, а обязательно (в силу требований закона);

  • переход права нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Если вы удостоверили договор у нотариуса, он самостоятельно направит все документы на регистрацию прав. Срок регистрации в этом случае сокращен — три дня при подаче нотариусом документов на бумажном носителе и один день при подаче документов в электронном виде.
  • 6. Нужно ли платить налог за подарок?

    Если вы даритель, вам не нужно платить налог за дарение. Вы передаете вещь безвозмездно — соответственно, не получаете доход. Таким образом, оснований для уплаты подоходного налога (НДФЛ) нет.

    Налог уплачивает получатель подарка, но не во всех случаях.

    Вы не должны платить налог при получении подарка:

    • если полученный вами подарок — это деньги или любое имущество, кроме недвижимости, транспортных средств, акций, долей, паев;
    • если подарок преподнесен членом семьи или близким родственником — супругом, родителем, ребенком, усыновителем и усыновленным, дедушкой, бабушкой, внуком, полнородным или неполнородным (имеющим только общего отца или только мать) братом или сестрой.

    Вы обязаны заплатить налог при получении подарка:

    • если вы получили в дар от человека, не являющего вашим близким родственником, недвижимое имущество, транспортное средство, акции, доли, паи;
    • если вы получили подарок стоимостью свыше 4 тысяч рублей от юридического лица или индивидуального предпринимателя.

    Порядок регистрации договора дарения через МФЦ или в Росреестре

    Раньше государственная регистрация договора дарения требовалась в обязательном порядке, и гражданам приходилось сначала регистрировать дарственную, а затем – переоформлять право собственности. Это усложняло процесс и требовало больше времени. Сейчас все выглядит иначе. В статье рассмотрим, обязательно ли регистрировать договор дарения, а также особенности госрегистрации в отдельных случаях, и пошаговый порядок действий.

    Подлежит ли государственной регистрации договор дарения?

    С 1 марта 2013 года госрегистрация договора дарения (далее – ДД) отменена. Теперь нужно регистрировать переход права собственности с дарителя на одаряемого, но срок законодательством не установлен. Юридически до регистрации подарок принадлежит дарителю.

    Для регистрации прав в ЕГРН можно обратиться в Росреестр или МФЦ, если подарено недвижимое имущество:

    • Квартира;
    • Доля в праве собственности;
    • Жилой дом;
    • Земельный участок;
    • Объекты незавершенного строительства;
    • Здания, сооружения.

    Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимому относится имущество, которое нельзя переместить без несоразмерного ущерба. Если подарен легковой автомобиль или иное транспортное средство, деньги, бытовая техника, обращаться в Росреестр не нужно. Технику или купюры одаряемый может сразу забрать себе, а машину – поставить на учет в ГИБДД в течение 10 календарных дней после подписания дарственной.

    Форма договора дарения

    Согласно ст. 574 ГК РФ, дарение недвижимости всегда оформляется письменно, и в дальнейшем договор передается регистратору для переоформления права собственности на одаряемого.

    Важно! В некоторых случаях ДД обязательно удостоверяется нотариусом: например, если дарится доля в квартире, отчуждается имущество несовершеннолетнего, или в сделке участвует представитель по доверенности. Без подписи нотариуса регистратор документы не примет.

    Особенности государственной регистрации договора дарения

    Сразу после подписания ДД рекомендуется регистрировать права на недвижимость в ЕГРН. Это позволит избежать многих неприятных ситуаций, касающихся возможного оспаривания дарственной, предъявления прав на имущество третьими лицами.

    Ниже рассмотрим, какие проблемы могут возникать с регистрацией, и как их решить с минимальными рисками.

    После смерти дарителя

    Если дарственная оформлена, но даритель умер до подачи документов в Росреестр, даримое имущество включается в наследственную массу. Для подачи документов требуется личное присутствие обеих сторон, и даритель по понятным причинам прийти не сможет. Но выход есть – добиться признания права собственности в судебном порядке.

    Все меняется, если вместо обычного ДД составлен договор обещания дарения. Согласно ст. 581 ГК РФ, обязанности дарителя перед одаряемым переходят к наследникам. Они должны передать указанное в документе имущество в полном объеме.

    По судебному решению

    Если у одаряемого возникли трудности с оформлением подаренного имущества на себя, он вправе обратиться в районный суд по месту расположения недвижимости. В исковых требованиях необходимо указать признание договора заключенным с последующей регистрацией права собственности.

    Чаще всего судебное решение требуется при оспаривании сделки третьими лицами, либо при отказе наследников от выполнения обязательств дарителя по договору обещания дарения.

    Добровольно

    С добровольной регистрацией прав все просто: одаряемый и даритель подают вместе документы, и через 10 дней новый собственник получает выписку из ЕГРН.

    Но в некоторых случаях госорган вправе отказать в услуге:

    • Даритель подарил имущество, приобретенное в браке, и нотариальное согласие супруга не получено. По закону оно обязательно;
    • От лица одаряемого или дарителя заявление подписывает представитель. Договор нотариально удостоверен, а доверенность – нет. Важно помнить: если ДД требует удостоверения, то и доверенность заверяется нотариусом;
    • Дарится имущество ребенка до 14 лет или недееспособного: сделка запрещена п.1 ст. 575 ГК РФ;
    • Отчуждается недвижимость ребенка старше 14 лет, но нет разрешения органов опеки. Перед подписанием ДД нужно обязательно получить данное согласие;
    • Дарится ипотечная недвижимость, нет согласия кредитора. Его разрешение на сделку обязательно.

    Совет юриста: лучше заранее учесть возможные ошибки и предотвратить их, чем при отказе исправлять их и повторно подавать документы.

    Юрист, автор сайта
    (Гражданское право, стаж 6 лет)

    Порядок государственной регистрации дарения в Росреестре

    Сначала стороны подписывают договор. Если нотариальное удостоверение обязательно, подписи ставятся в присутствии нотариуса.

    После этого регистрируется право собственности в несколько шагов:

    1. Выбор учреждения для подачи документов. Рекомендуется заблаговременно записаться в Росреестр или МФЦ, выбрав удобную дату и время – так в очереди ждать не придется. Предварительная запись доступна на сайтах ведомств.
    2. Подача заявления с сопутствующими документами. Оно заполняется на месте обеими сторонами. В ответ сотрудник госоргана выдает уведомление о принятии обращения, где указываются сроки регистрации прав.
    3. Получение выписки из ЕГРН. За ней нужно прийти одаряемому, присутствие дарителя не требуется.

    На регистрационные действия Росреестру отводится 10 дней. Если договор удостоверяется нотариусом, можно подать документы через него: с середины 2019 года нотариальными конторами такая услуга предоставляется бесплатно.

    Содержание и образец договора дарения

    Унифицированной формы ДД нет, но для регистрации в ЕГРН понадобятся все сведения о сделке:

    • Ф.И.О., серии и номера паспортов сторон, даты рождения, адреса регистрации;
    • Информация о недвижимости: адрес расположения, площадь, этажность, дата сдачи в эксплуатацию, кадастровый номер, реквизиты выписки ЕГРН;
    • Срок перехода права собственности (после подписания или в конкретную дату при обещании дарения);
    • Возможность отмены сделки после смерти одаряемого;
    • Условия изменения или расторжения ДД;
    • Права и обязательства сторон;
    • Подписи участников сделки.

    Если в процедуре участвует представитель по доверенности, понадобятся ее реквизиты и подпись гражданина.

    Важно! Договор составляется в трех экземплярах: один передается регистратору, по одному достается дарителю и одаряемому.

    Для переоформления права собственности в Росреестр предоставляется:

    • Паспорта сторон;
    • Дарственная;
    • Заявление о госрегистрации (заполняется на месте);
    • Правоустанавливающие документы дарителя на имущество;
    • Удостоверенное нотариусом согласие супруга дарителя;
    • Разрешение органов опеки;
    • Согласие кредитора на сделку с заложенной недвижимостью.

    Квитанцию об уплате госпошлины подавать необязательно: сотрудники регистрирующего органа самостоятельно проверяют поступление денег через внутреннюю систему. Но лучше взять ее с собой, чтобы при необходимости доказать факт уплаты.

    Размер госпошлины

    Юридические лица платят в бюджет 22 000 руб., физические – 2 000 руб. Если подарен участок на земле сельхозназначения, уплачивается 350 руб., доля в праве общей собственности на него – 100 руб.

    Способы подачи документов

    Помимо личного посещения МФЦ или Росреестра, подать документы можно дистанционно несколькими способами:

    • Через «Госуслуги». Понадобится подтвержденный профиль. Услуга доступна не во всех регионах;
    • Через официальный сайт Росреестра.

    Обратите внимание! Онлайн можно только подать документы и предварительно записаться на прием. Представлять дарственную лично в любом случае придется.

    Можно ли оспорить дарение после регистрации?

    При наличии оснований ДД можно оспорить в течение трех лет после регистрации. Если договор оформлен под воздействием угроз или насилия, срок сокращается до 1 года с момента прекращения таких действий.

    Основанием для оспаривания может стать:

    • Смерть дарителя по вине одаряемого;
    • Заключение сделки недееспособным гражданином;
    • Покушение на жизнь и здоровье дарителя со стороны одаряемого;
    • Недостойное обращение с подарком, представляющим для бывшего собственника неимущественную ценность, при наличии риска утраты;
    • Отсутствие согласия супруга дарителя на сделку (срок сокращается до 1 года);
    • Введение дарителя в заблуждения касаемо природы или последствий сделки.

    Для отмены ДД стороне, чьи интересы затронуты, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Если требования удовлетворят, регистрация перехода права собственности будет отменена, недвижимость вернется к истцу.

    Судебная практика

    Оспорить дарственную проблематично: для отстаивания своих интересов требуется высокий уровень правовой подготовки, практический опыт и умение убеждать. Такими навыками обладают юристы, но не обычные граждане, не участвующие в судебных процессах.

    Как показывает практика, аннулировать сделку тяжело, но некоторым это удается.

    Рассмотрим на примере нескольких решений:

    После разбирательств регистрационные записи отменены, недвижимость возвращена первоначальным владельцам.

    Ответы юриста на частые вопросы

    Может ли даритель подарить гараж, не зарегистрированный в ЕГРН?

    Нет, т.к. для начала нужно оформить право собственности на дарителя.

    Можно ли заказать выезд сотрудника МФЦ для подачи документов на дом?

    Да, если такая услуга предоставляется МФЦ. Стоимость выезда оплачивается отдельно от госпошлины.

    Где можно оплатить пошлину для госрегистрации?

    Выбор способа оплаты предоставляется гражданам. Можно воспользоваться банкоматом, онлайн-сервисами или внести деньги в банковском отделении.

    Кто должен оплачивать госпошлину за оформление права собственности по ДД?

    Обычно ее перечисляют одаряемые, но стороны могут договориться между собой о распределении расходов.

    Нужно ли ребенку приходить для подачи документов в Росреестр, если недвижимость дарится ему?

    Если ребенку до 14 лет, вместо него вправе действовать родители. Подача заявлений от детей старше 14 лет и получение выписок из ЕГРН производится в их личном присутствии.

    Заключение Эксперта

    Отметим ключевые моменты:

    • Дарственная госрегистрации не подлежит, но переход права собственности обязательно регистрируется;
    • На регистрационные действия Росреестру отводится 10 дней;
    • Документы для оформления прав на одаряемого стороны подают вместе;
    • Подача заявлений возможна через МФЦ, Росреестр, «Госуслуги» или официальный сайт регистратора;
    • Регистрация производится добровольно или по решению суда;
    • Размер госпошлины зависит от типа подаренной недвижимости. Физлица обычно платят 2 000 руб., но при получении в дар отдельных категорий земельных участков сумма может быть меньше.

    Если вы хотите получить профессиональную юридическую помощь, обращайтесь к нам! Свою проблему вы можете описать в специальной онлайн-форме, и наши юристы ответят вам всего через 5 минут!

    Юрист, автор сайта
    (Гражданское право, стаж 6 лет)

    Как оформить дарение квартиры в Москве в 2020: документы, образец договора, адреса

    Что нужно для дарения квартиры в Москве, что можно, а что нельзя упоминать в договоре, как и где его регистрировать и кому нужно платить налог на приобретенное имущество.

    Возможность дарение любого имущества без ограничений прописана в Гражданском Кодексе РФ. Квартира или иное жилое помещение не исключение. С 2013 года договор не требует госрегистрации, а вот переход права собственности обязательно должен быть оформлен в Росреестре.

    Как составить договор

    В Гражданском Кодексе говорится, что договор дарения может быть составлен в простой письменной форме. Это значит, что документ должен содержать: ФИО и паспортные данные сторон, описание предмета дарения, дату подписания договора и подписи сторон.

    Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.

    Например, гражданин Иванов дарит свою квартиру гражданину Петрову, а тот в ответ строит дом гражданину Иванову. Такие действия могут быть расценены как притворная сделка.

    Заключение договора дарения не требует заверения, однако все же стоит пройти эту процедуру. Такие меры предосторожности нужны для того, чтобы дарение не было оспорено третьими лицами, например, родственниками дарителя. В судебной практике распространенным является случай, когда заинтересованные лица требовали вернуть имущество, ссылаясь на то, что даритель не осознавал последствия своих действий. Подпись, заверенная нотариусом снимает подобные претензии.

    Сам документ вы можете составить собственноручно, можете скачать типовой бланк с нашего портала, а можете заказать готовый вариант у нотариуса.

    Муниципальное жилье не является вашей собственностью. Ипотечную квартиру, за которую еще не полностью выплачен кредит, можно подарить только с согласия залогодержателя (банка).

    Кто может выступать дарителем и кому можно подарить

    Дарителем может выступать совершеннолетний гражданин Российской Федерации или иностранец, собственник жилого помещения или его доли. Сделать подарок можно любому гражданину Российской Федерации или иностранцу, в том числе не достигшему совершеннолетия дееспособному или недееспособному.

    До достижения несовершеннолетним 14 лет договор подписывается его законными представителями (родители, опекуны). С 14 лет – договор подписывает несовершеннолетний.

    Дарение от имени несовершеннолетнего невозможно.

    В роли одаряемых могут выступать близкие и дальние родственники или совершенно чужие люди. Разница будет заключаться только в величине налога, который придется уплатить.

    Как зарегистрировать право собственности на подаренную жилпощадь

    Для регистрации права собственности на подаренную квартиру в Росреестре понадобятся следующие документы:

    • Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).
    • Ксерокопии паспортов участников соглашения.
    • Заявление, заполненное в установленной форме.
    • Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
    • Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).
    • Извлечение из домовой книги, выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.
    • Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру. К таким документам относятся: брачное соглашение, судебное постановление о разделе и определении долей на жилплощадь.
    • Согласие родителей, усыновителей или попечителей в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.
    • Разрешительное согласие органов опеки на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны судебным постановлением ограниченно дееспособными.
    • Если квартира находится в залоге – согласие залогодержателя (при отсутствии других положений в ипотечном договоре).

    Госпошлина за регистрацию права собственности на жилое помещение в Росреестре составляет 2000 руб.

    Москвичи могут подать документы в Росреестр самостоятельно.

    Где регистрирует договор дарения недвижимости в г.Москве

    ID: 8157796

    Думаю, что проблема в формулировке. Договор не подлежит регистрации, а регистрируется переход права собственности! Сформулируйте иначе. Более того, не принять НЕ имеют право, сотрудник МФЦ не является специалистом в вопросах регистрации и не ему диктовать условия договора, так как и проводить правовую экспертизу договора должен гос.регистратор!‌‌‌

    Можете написать орган, как в Вашем вопросе, поставив запятую после слова «регистрации».

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.‌‌‌

    Я тоже так считал, но вопрос остался даже после звонка в Росреэстр-не смогли ответить. поэтому я здесь и задал.
    А МФЦ, слов нет, везде пишут что надо и это логично-нужен паспорт на квартиру, выписку кто прописан. они говорят на это не надо, говорю дайте тогда бумагу что надо ответ у нас такой нет. В общем .

    Какие 25-30тыс.? это нотариальное оформление договора столько стоить, а у Вас договор в простой письменной форме! Составление ТЕКСТА договора дарения а простой письменной форме стоит порядка 3-5 тыс. у нотариуса или у любого риэлтора. Никакого паспорта на квартиру и выписки из домовой книги для Росреестра НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Правильно составленный договор дарения, 2000р. госпошлина, стороны договора с паспортами, всё. Но, возможно у Вас еще проблемы в договоре? Какие у Вас правоустанавливающие документы на квартиру, в результате чего она Вам досталась?

    С правом на квартиру у меня все нормально. Договор в МФЦ даже не читали. А список документов просто гуглиш и везде примерно одинаково-
    http://yuristprof. com/nedvizhimost/pokupka/darenie-rodstvenniku. html
    Список документов для оформления дарственной на квартиру
    Итак, перечень документов для дарения недвижимости должен быть следующий:

    свидетельства о браке (если кто-то из заключающих договор — в браке);
    брачный договор (если он существует);
    согласие жены (мужа) на заключении сделки;
    заявление об отсутствии брака;
    все имеющиеся документы на квартиру;
    справка из налоговой об отсутствии задолженности (если квартира подарена или унаследована);
    паспорт БТИ;
    справка о стоимости квартиры;
    документ об отсутствии долгов;
    выписка из домовой книги;

    раз это свободная форма то может действительнонаписать проще- ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
    Передача права собственности на Квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым вступает в законную силу после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому

    Список документов давно и очень сильно устаревший с сомнительного сайта. Я выше ответила на вопрос в отношении необходимых документов для договора дарения. Достоверную и исчерпывающую информацию Вы можете найти на официальном сайте Росреестра. «С правом на квартиру у меня все нормально» — это ни о чем. Вопрос о правоустановке был задан мною с целью определить, личным или совместно нажитым в браке имуществом является квартира. В случае ЛИЧНОЙ собственности Вы вправе подарить ее жене. Во втором случае подарить нельзя.

    Спасибо, если случайно обидел ИЗВИНИТЕ. Но отвечая что все нормально я так и имел в виду о том что она нажита не в браке а перешла мне по наследству когда мы уже были в браке. а документы даже если они и не нужны они у меня есть и все свежие поэтому тут для меня вопрос состоял в одной фразе и дури сотрудника МФЦ. поэтому может быть даже стоит сделать два вида договора -в одном четко прописать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.‌‌‌ а в другом-государственной регистрации.

    Там же, где Вы бесплатно нашли форму договора дарения, можете бесплатно найти и много полезной информации о случаях, когда требуется или не требуется одновременно с дарением делать соглашение о разделе имущества. Там же см. ст.578 ГК. Там же см. и другие комментарии, например, о правах дарителя после смерти одаряемого. Удачи!

    Регистрируется сейчас переход права собственности. И регистрирует рег.палата! Но физические лица не могут сдать туда напрямую. Укажите орган как вам написали выше. И договор считается заключенным с момента подписания. Переход права собственности по настоящему договору подлежит регистрации в . дальше по тексту выше.
    Старые договора не нужно скачивать из инета! Понимаем, что если вы действительно инвалид и у вас нет 2-3т.р. на профессиональное оформление договора, и вам подсказали. Что у вас там еще напридумывано -это регистратор разберется! Скажите спасибо, что работник МФЦ завернул сейчас! Мог бы не глядя отдать в рег.палату и. приостановка. Но, скорее всего, она может все равно произойти. (

    Сейчас не 2-3 тысячи а , я звонил 3 нотарам, просят 25-30тысяч и налог 2 тысячи. Даже знакомый запросил 25тысяч.Поэтому скачиваешь несколько штук и собираешь из них один. оформлять сейчас только через МФЦ а договор можно в свободной форме,

    Где вы берете эти утверждения: «Сейчас не 2-3т.р. » А когда было 2-3. у нотариусов?! В простой письменной и было 2-3. только у специалистов. ) А вы хотите сами сделать ППФ. Вот и итог!
    Свободную форму тоже нужно знать как делать. а не лепить из несколько штук.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Договоритесь к кем-нибудь из риэлторов, Вам ответившим, чтобы составили Вам правильный Договор Дарения. Это действительно стоит 2-3 тысячи. Потом сдадите в МФЦ и проблем не будет.
    К нотариусу ходить не нужно.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Регистрируют переход права собственности. Договор не регистрируют.
    Составление у фактически любого риэлтора — 2-3 тысячи. Действительно 2-3 тысячи. И последующая самостоятельная сдача с уплатой госпошлины.
    Не хотите самостоятельно и новых приключений — около десяти тысяч за все. К Вам приедут и забрать доки, и привезти новые. Дело выбора.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Сделаю договор за 3 тысячи, вся интересующая Вас информация в личном кабинете.

    простая письменная форма сдается в Росреестр+ гос. пошлина

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Договоры не регистрируются с 01 марта 2013 года, Федеральный Закон №302. Теперь регистрируется переход права собственности. Не нужно искать в инете бесплатных документов, обратитесь к «регистраторам», например ООО Прайм-Сервис или ООО Регламент.

    А если сказать наконец всю правду про все ЭТО ? По сути- собственник квартиры , купленой или приватизированной, является -Фикцией! Собственником ЧЕГО мы являемся? Дом построенный ПРОМЫШЛЕННЫМ способом в принципе не ремонто-пригоден. Все на сварке. По законам- собственники несут бремя РЕМОНТА дома. Упс. Какого ремонта? Чего? Сварных швов? Просто замены труб канализации? А если дом треснул? Или как недавно взрыв газа?
    Вот и выходит , что вся эта возня вокруг ,, собственности,, многоквартирных домов . создана для возможности продать не ремонтопригодные кв/метры и купить дом за городом. Настоящий, свой!, малоэтажный. Который по словам Д.А. Медведева и будет назван истинным-Родовым гнездом!
    Квартира же в высотках, а тем более в ,, хрущевках,, на Родовое гнездо никак не тянет.
    Поэтому советую спокойно относится к этой мафиозно- юридической ,, дойке,, граждан. Право собственности- переход права и т.д. Ибо ЭТО не настоящая собственность в полном смысле слова.
    Без обид. Кто понял, молодец.

    Как зарегистрировать договор дарения

    Недвижимость может не только быть предметом договора купли-продажи, но и предоставляться в дар. Есть определенные правила оформления такого договора, а также государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. О том, регистрируется сам договор дарения квартиры, дома, земли или достаточно зарегистрировать переход права собственности, а также о порядке такой регистрации читайте далее.

    Нужно ли регистрировать договор дарения?

    Закон предусматривает разные виды государственной регистрации. В частности, регистрацию самого договора, направленного на продажу, передачу в аренду или в дар недвижимости, либо регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости.

    Сам договор дарения недвижимости государственной регистрации не подлежит. Однако переход права собственности на недвижимость обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре, а в некоторых случаях перед этим его нужно заверить у нотариуса.

    Это необходимо, когда:

    • одним из дарителей выступает несовершеннолетний или недееспособный;
    • недвижимость дарят ее совместные собственники.

    Обратите внимание! Недвижимость не может быть подарена родителями от имени детей в возрасте до 14 лет. Переход права собственности по сделке не зарегистрируют, поэтому можно даже не пытаться составлять такой договор.

    Как и в общем случае, госрегистрации подлежит только переход права собственности на квартиру.

    Порядок оформления договора дарения квартиры зависит от того, сколько собственников у жилья. Дело в том, что недвижимость может оформляться в индивидуальную собственность, долевую, когда у каждого участника есть определенная доля, либо в общую совместную собственность, когда доли не определены в натуре (так происходит, например, если вы приобрели жилье в браке, и неважно, на кого именно зарегистрировано право собственности на квартиру).

    Общий порядок оформления схож, но есть и особенности:

    1. Если недвижимость находится в общей долевой собственности (например, в квартире две доли, равным образом распределенные между собственниками, и право каждого зарегистрировано в ЕГРН), то можно предоставить в дар свою часть квартиры, не получая при этом дополнительное согласие других долевых владельцев. И неважно, кто одаряемый, знаком он с другими долевыми собственниками или нет.

    2. Если жилье в общей совместной собственности супругов, нужно получить согласие всех участников процесса, чтобы исключить судебные разбирательства в последующем.

    Когда вы хотите подарить дом, нужно учитывать права на землю (дом стоит на земле, поэтому собственник и постройки, и самого участка должен быть один). Нельзя оформить дом на одного человека, а землю — на другого, поэтому если человек хочет оформить дарственную на дом, то и земля обязательно должна предоставляться по такому же документу.

    Госрегистрации подлежит переход права собственности на землю и дом.

    Земельный участок

    Участки передаются в дар так же, как и другие виды недвижимости. Однако помните, что требуется провести межевание земли с получением всех необходимых документов перед тем, как даритель сможет передать ее в дар. Это связано с необходимостью точно определить границы участка, а также точки его соприкосновения с другими участками.

    Государственной регистрации, как и в иных случаях, подлежит исключительно переход права собственности на землю, а не сам договор дарения.

    Порядок регистрации в Росреестре

    Процедура достаточно проста. Понадобится подготовить необходимые документы, передать их в Росреестр (напрямую, через МФЦ, онлайн на сайте, направить по почте, через нотариуса) и подождать результата оказания государственной услуги.

    Заявление на регистрацию дарения

    Заявление на регистрацию договора дарения в Росреестре будет заполнено сотрудниками на основании переданных вами документов и содержания договора аренды. Вам достаточно подписать составленный документ. На портале «Госуслуги» заявление подать не получится, поскольку такая услуга онлайн не предоставляется (услуга только описывается, но не указывается, что заявление можно подать удаленно). Однако онлайн можно подать документы через сайт Росреестра.

    Документы для регистрации

    Регистрация перехода права собственности по договору дарения в Росреестре требует представления следующего пакета документов:

    1. Договор дарения — 3 экземпляра.

    2. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности.

    3. Нотариальная доверенность на представителя, если вы действуете через представителя.

    4. Свидетельство о госрегистрации права собственности, если оно было выдано (этот документ выдавался только до 15.07.2016), либо выписка из ЕГРН.

    5. Паспорта сторон договора.

    6. Иные документы при необходимости. Например, согласие супруга на дарение квартиры, находящейся в общей собственности (нотариальное).

    Госпошлина за регистрацию

    Законодательством предусмотрена госпошлина за регистрацию перехода права собственности. Размер госпошлины в общем случае составляет 2000 руб. В некоторых случаях, например при дарении земельных участков, размер пошлины иной. В частности, при регистрации земли для ведения подсобного хозяйства уплачивается пошлина в размере 350 руб.

    Сроки регистрации дарения

    Государством прописаны правила, которые касаются сроков проведения регистрации договора дарения. Стандартным считается срок от 7 до 10 дней. Все зависит от того, куда и как было изначально подано заявление: в МФЦ, непосредственно в Росреестр, онлайн.

    Регистрация дарственной через МФЦ

    МФЦ («Мои документы») перенаправляют документы в Росреестр, а не регистрируют сами, поэтому срок регистрации в этом случае чуть дольше (увеличивается на 2 рабочих дня). Однако в некоторых регионах Росреестр не принимает документы напрямую. Тогда оформите регистрацию онлайн или обратитесь в МФЦ.

    При этом важно учитывать следующие правила:

    1. Должны явиться обе стороны с заранее собранным пакетом документов.

    2. Не забудьте заранее уплатить госпошлину. Несмотря на то, что представлять квитанцию необязательно, факт оплаты проверят.

    3. Перед выбором территориального отдела МФЦ следует удостовериться, что там оказывается необходимая вам услуга.

    4. После того как истечет законодательно установленный срок регистрации прав на одариваемого человека, нужно прийти в МФЦ и получить на руки договор дарения, где уже есть отметка о проведенной регистрации в Росреестре, а также иные документы, в частности выписку из ЕГРН.

    Можно ли зарегистрировать дарственную через «Госуслуги»?

    Зарегистрировать переход права собственности по договору дарения нельзя, поскольку сервис не предоставляет такую возможность.

    Таким образом, договор дарения регистрировать не нужно — регистрируется только переход права собственности на недвижимость. Но имейте в виду, что в некоторых случаях может потребоваться нотариальное удостоверение договора.

    Читать еще:  Как проверить права по базе ГИБДД
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector